商舖新聞：大班餅店蝕讓快富街舖，成安街舖易手獲利逾3千萬

【2021-04-13 】

大班餅店以4750萬蝕讓快富街舖，持貨9年帳面蝕330萬，以售後租回形式交易；成安街舖以3280萬成交，持貨38年獲利逾3千萬。

旺角快富街舖位以4750萬成交，呎價約6.7萬。原業主為大班閣發展有限公司，於2012年以5080萬購入，公司董事為郭士維及鄧國利等，同屬大班餅店高層，持貨9年帳面蝕讓330萬，貶值約7%。

物業位於旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣，面積約700呎，入則閣約700呎。

盛滙商舖基金李根興指出，成交價低市價約5%，快富街屬重災區，要待旅客重臨才有上升空間。現時大班餅店以13.5萬租月，因售後租回，租金回報約3.4厘。

➢ 成安街舖持貨38年獲利逾3千萬

市傳西灣河富安樓地舖，以3280萬成交，物業位於西灣河成安街1至3號，面積約1000呎，呎價3.28萬，現租客為凍肉店，月租7萬，買家回報約2.56%。原業主持貨38年帳面獲利3187萬，期間升值約34.2倍。