工商鋪 20210127新聞:劉學東 以4050萬沽售棉登徑鋪位,帳面獲利862萬

【2021-01-27 】

? #商鋪買賣 #名人交投:尖沙咀 #棉登徑 鋪位以4050萬易手,面積約900呎,平均呎價4.5萬,低市價10%,重返6年前水平。新買家料回報3.4厘。物業位於棉登徑13至15號 #棉登大廈 地下A鋪,位處 #白籣軒道 單邊。租客為 #麵屋武一,月租11.5萬,新買家料回報3.4厘。原業主為投資者 #劉學東,持貨逾4年,帳面獲利862萬,物業升值27%

? #投資者言#盛滙商舖基金 #李根興 表示,疫情下核心區鋪市重災,惟該鋪位坐擁大單邊,旺市時可賣5000至6000萬,最新成交價低市價10%。該大廈地庫於2017以1980萬易手,面積約2077呎,平均呎價9533元,現址為酒吧

? #投資紀錄:劉學東於2018購入加連威老道32號全幢,作價2.8億,地鋪面積約1200呎,閣樓、1至3樓各約800呎,總面積約4400呎,呎價約63636元;亦於2017年購入上水新康街35號全幢舊樓,作價5330萬;於2013年則以8927萬購入葵涌永得利廣場2座18樓全層,面積約22432呎

? #豪宅買賣 #住宅市況:中半山 #帝景園 1座中層B室,實用面積1794平方呎,屬於4房間隔,原叫價7500萬,終以約7400萬易手,呎價41249元

? #豪宅買賣 #住宅市況:跑馬地 #禮頓山 9座中層B室,實用面積924平方呎,以3600萬易手,呎價約38961元。原業持貨近11年,帳面賺1430萬,物業期內升值66%

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