? #商鋪買賣 #名人交投：#樂風集團 早前收購的旺角基隆街恒利樓全數業權，當中基隆街11號地舖連閣樓原來由 #娛樂圈樓王 #影帝 #任達華 持有，以3500萬成交，持貨逾10年，大賺2062萬，鋪位由 寶寶雞煲 租用。任達華投資物業逾30年，在北京、上海、倫敦及紐約等都有物業。他曾受訪問時表示有投資香港物業，鍾情二三線民生區舖位
? #商鋪買賣 #名人交投：鄧成波 以5380萬沽荃灣 #沙咀道 舖位，呎價41385元，物業位於荃灣沙咀道60至276號廣發大廈地下7號舖，面積800平方呎，連500平方呎閣樓，舖位由 #雞仔嘜 租用。去年波叔斥資8000萬，向雞仔嘜購入沙咀道、上海街及青山道3個舖位，並售後租回。仍持有的長沙灣及油麻地舖位，市值合共逾4000萬
? #收購 #舊樓：#永倫集團 以3.68億購入尖沙咀 #金馬倫道 6號全幢物業，總樓面約7000呎，呎價約5.26萬。原業主為 STONEHENGE LIMITED，持貨約29年，帳面獲利逾3.2億，物業升值近7倍。該公司於2019年將物業內部轉讓至SHANGHAI VANGUARD LIMITED，公司董事為 #李敬成、#李敬天、#李正強 等人，均屬 #通利琴行 相關人士。另外，永倫集團於2019年底購入旁邊的金馬倫道6A號全幢物業，有機會將兩個項目一併發展
? #商鋪買賣 #蝕讓：太子 太子道西 157號 #別樹華軒 地下12號舖，面積約480呎，以約2500萬連租約易手。現租客為 #台式飲品店，月租約7.5萬元，回報達3.6厘。原業主於去年叫價約3300萬放售，最終減價約24%獲承接，持貨4年帳面蝕約450萬(貶值約15%)