工商鋪 20210306新聞:梁定邦以3800萬購加多近街民生舖

工商鋪 20210306新聞:梁定邦以3800萬購加多近街民生舖
【2021-03-06 】

➢ 梁定邦以3800萬購加多近街民生舖

前市政局主席梁定邦以3800萬購西環堅尼地城民生鋪。

物業位於加多近街45至55號恒裕大廈地下5至9號舖,面積約2235呎,呎價約1.7萬。現租客為餐廳,月租11萬,買家回報約3.5厘。

梁定邦早前以8000萬沽怡和街鋪,持貨3年,帳面獲利1200萬,物業升值17%。

➢ 相關新聞
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➢ 先達廣場舖位短炒獲利,持貨一年勁賺三成

一直出現蝕讓交易的先達廣場鋪位,最近錄得短炒勁賺個案,買家以現金購鋪,持貨一年轉手勁賺30%。

物業位於先達廣場2樓S23號舖,面積約115呎,去年2月獲買家以70萬購入,呎價約6087元。買家以現金交易,並無承造按揭。

該買家於上月以91萬沽出鋪位,呎價約7913元,賬面獲利21萬元,升值三成。扣除交易使費,料仍賺約18萬。

而上一手業主於2005年以83萬購入,持貨約15年,面虧損13萬,幅度約15.7%。

➢ 先達廣場成交紀錄(節錄)
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2021-03-02:持貨9年勁蝕318萬
2021-01-09:持貨8年帳面蝕讓約115萬
2020-11-25:持貨26年貶值約31%
2020-11-19:持貨26年帳面僅獲利18.3萬,升值約5%
2020-10-23:持貨8年勁蝕459萬
2020-10-20:持貨10年帳面蝕讓50萬
2020-09-18:持貨6年損手532萬,勁蝕78%

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