楊萬勤以9800萬購窩打老道鋪，原業主持貨45年賺逾281倍

【2021-05-18 】

何文田窩打老道鋪，以9800萬連約易手，面積約1.18萬呎，呎價約8305元，原業主持貨45年，升值281倍。消息指買家為投資者楊萬勤。

物業位於何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓，消息指，原業主叫價1.28億，最終減價約3000萬，幅度達23%。

現租客為渣打銀行，月租約31萬，買家回報約3.8厘，由於明年2月至2023年1月，將加租至約34萬，回報達4.2厘。

原業主於1976年以約34萬購入，持貨45年帳面獲利約9765萬，升值逾281倍。

該舖位曾租予雅閣餐廳、鴻福大酒家、福滿海鮮酒家，特點地舖入口只得200呎、外牆廣告位則非常搶眼。

相關成交
2018年7月：電子大王顧明均，以1.8億購窩打老道67A號地下連1樓及2樓，地鋪面積約3638呎，1樓連平台約2978呎，二樓約2553呎，呎價約1.9萬。2018年時租客為南華餐廳及萬寶素食館，月租共約39萬，回報約2.6厘。