【商舖市況】盛滙商舖基金以1338萬購土瓜灣車房舖，並以2600萬放售

【2021-04-21 】

盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖，面積約1100呎，呎價約1.21萬，由車房承租，月租約2.5萬，回報率約2.2厘。原業主於2013年購入該舖，持貨8年帳面賺約93萬，扣除交易成本後實賺約10萬，屬於平手離場。

該物業對面是市建局以「小區模式」重建的銀漢街地盤。消息指成交價低市價三成。李根興表示現以2600萬放售該舖，較購入價高94%，約1262萬。

其他商舖成交
大圍村南道77至81號地下，面積約1000呎，以約4300萬易手，呎價約4.3萬，現租客為餐廳。

深水埗元州街新高登商場地舖，面積約328呎，剛以750萬易手，原業主持貨8年帳面蝕讓約165萬。