工商鋪 20210218新聞:萬科以3638萬收購深水埗海壇街鋪

工商鋪 20210218新聞:萬科以3638萬收購深水埗海壇街鋪
【2021-02-18 】

深水埗海壇街272號地鋪,於上月20日以3638萬易手,面積1000呎,呎價3.6萬。買家為逸發投資有限公司,董事為鄭建豪及馬偉業。

原業主於79年以61萬購入,以海棠企業有限公司名義持有,持貨42年,帳面獲利3577萬,期間升值約58.6倍。

萬科早於2018年時,已開始併購海壇街一籃子住宅及鋪位,並向260至276號舊樓作出強拍申請。是次購入上述鋪位後,料快將集齊業權。消息指該項目市場估值約6.4億,可建樓面約17萬呎。

萬科近年積極收購海壇街一帶舊樓,包括於去年底以5.76億統一該街道244至256號舊樓,可建樓面約5.7萬呎,每呎樓面地價約1萬。

上述項目為4幢6層高唐樓,其中244號包括一幢住宅,樓齡約63年;246至256號則有3幢住宅,樓齡約64年。項目位於海壇街欽州街九江街之間,自2018年底獲財團申請強拍,並於去年10月底獲批出強拍令,拍賣底價定於約5.76億,重建工程需於6年內完成。

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