工商鋪 20210222新聞:蔡志忠以2.6億放售旺角、灣仔及西營盤共3鋪

工商鋪 20210222新聞:蔡志忠以2.6億放售旺角、灣仔及西營盤共3鋪
【2021-02-22 】

資深投資者蔡志忠指市道轉旺,有意套現換貨,購入工廈等升值潛力較高的物業。

蔡志忠近期放售位於旺角灣仔西營盤的鋪位,意向價共約2.6億,較6年前的購入價僅高出1000萬(4%),市傳個別舖位有機會蝕讓。

上述舖位原由雅居樂陳卓南於2009至2012年期間購入,作價由2380萬至8580萬,共約1.679億。陳卓南於2014年底透過「賣殼」形式將舖位一併售予蔡志忠,消息指作價共2.5億。

是次放售的物業位於:
旺角彌敦道777至781號安寶樓地下B1號舖連1至2樓
叫價最高,達1.5億。舖位總面積10720呎,呎價約1.4萬,現由兩個租戶承租,月租共36萬,以叫價計,租金回報約2.9厘。

灣仔天樂里6至18號恒安大廈地下D及E舖
金記冰室以每月22萬承租,面積1700呎,放售價7500萬,呎價約4.4萬。

➢ 以及西營盤德輔道西215號地鋪。
叫價最低的是西營盤舖,面積900方呎,由餐廳以每月5萬元租用,開價3500萬,呎價約3.9萬。

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