【商舖買賣】鄧成波家族釋出沽貨名單,沽3物業已套現逾2億

鄧成波家族釋出沽貨名單,沽3物業已套現逾2億
【2021-05-29 】

鄧成波家族近日釋出物業放售名單,很快已成功沽出數個物業。包荃灣楊屋道商舖、福佬村道地舖、觀塘工廈低層單位等,套現逾2.4億。

➢ 楊屋道舖以1.2億易手

荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖,地舖面積約4492呎,1樓面積約5088呎,共約9580呎,另設有平台,呎價約1.25萬。

現租客包括地產代理、教會及便利店,月租共約47萬,買家回報約4.8厘。

資料顯示,鄧成波家族於2019年以1.3億購入,原放售價為1.88億,最後劈價約36%易手,持貨兩年,賬面蝕1000萬,幅度達7.7%。

➢ 福佬村道舖以約3500萬沽出

九龍城福佬村道27號地舖連閣樓,地舖面積約1200呎,閣樓面積約600呎,總面積約1800呎,以約3500萬沽出,呎價1.94萬。市傳原業主賬面虧損約300萬,貶值達7.9%。

➢ 開源道工廈單位以約8512萬成交

觀塘開源道63號福昌大廈1樓全層工廈單位,面積約1萬呎,以8512萬易手,呎價約8000元。原業主賬面獲利約5512萬,升值約1.8倍。

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