【買舖租舖】陳善飛購漢口道漢威大廈鋪,元朗及土瓜灣錄商舖買賣

【買舖租舖】陳善飛購漢口道漢威大廈鋪,元朗及土瓜灣錄商舖買賣
【2021-05-05 】

➢ 市傳嘉林國際物流陳善飛以8000萬購漢口道地鋪

早前漢口道地鋪以8000萬易手,市傳買家為嘉林國際物流創辦人陳善飛

物業位於尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下A號鋪,買家為嘉林國際有限公司,董事為陳善飛。原業主於1968年以28萬買入,於2012年由陳英鴻及陳英圖,以承繼遺產形式承接,53年間升值約284倍,約7972萬。

陳善飛先後投資豪宅及鋪市,近年以約4.95億購入山頂TWELVE PEAKS雙號屋、以1.22億購入西半山天匯中層單位。

➢ 元朗地舖以約6000萬成交,買家回報約3厘

元朗康景街鈞德樓地舖,以約6000萬成交,呎價逾6.3萬,仍低市價約一成。
舖位面積約950呎,門面闊約19呎10吋,原業主減價約1500萬易手,減幅約兩成。舖位由手機店以月租約14.8萬承租,買家回報約3厘。

➢ 土瓜灣道地舖以約3680萬易手,升值約1067萬

土瓜灣道237A益豐大廈B座地下相連舖,面積約1600呎,以約3680萬易手,減價約200萬,仍較鄰近單位成交價高約一成。
原業主持貨約9年,升值約1067萬,幅度達約40%。舖位由出口店承租,月租約7.5萬,買家回報約2.4厘。

➢ 屯門金銘大廈地舖以1160萬易手,持貨8年蝕約90萬

屯門井財街金銘大廈地下15號鋪,面積約500呎,以1160萬易手,呎價約2.32萬,原業主持貨8年帳面蝕約90萬,貶值約7.2%,租客為髮型屋,月租3.2萬,買家回報約3.3厘。

➢ 日本料理 板神 進駐信和廣場1.4萬呎巨鋪,租金下跌約58%

信和廣場巨鋪,面積逾1.4萬呎,於丟空接近兩年後,獲日本料理板神進駐,月租約33萬,租金下跌約58%,呎租約23元,亦即十年前水平。

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