工商鋪 20210302新聞:食店承租登打士街鋪,租金普遍下跌

工商鋪 20210302新聞:食店承租登打士街鋪,租金普遍下跌
【2021-03-02 】

珍珠奶茶店搬鋪,每月省租5萬

物業位於登打士街43H號登打士廣場地下6號鋪,面積約300呎,獲KOIThe台式珍珠奶茶以每月約11萬承租。KOIThe原租用同街的53至55號鴻達樓地下2號鋪,面積約600呎,入則閣約300呎,月租16萬

➢ 加價重新放租,卻獲短租客進駐

上述鴻達樓鋪位業主以每月17萬重新放租,獲手機配件散貨場以6萬短租,呎租約100元,較舊租金16萬急跌約62.5%。而該鋪毗鄰單號鋪為台式飲品店,面積約370呎,入則閣約370呎,租金6.8萬,呎租約184元。

登打士街丟空鋪,獲餅店以11.2萬承租

登打士街43P至43S號鴻輝大廈地下10號鋪,丟空逾半年後,獲連鎖餅店以每月11.2萬承租,面積約600呎,呎租約187元。前租客為三文治小食店,已承租逾10年,該鋪位於去年中減租2.8萬至11.2萬,但租客最終選擇遷出。

➢ 薄餅店續租登打士街鋪,租金下跌減37%

物業位於旺角登打士街43H號,登打士廣場地下3及5號鋪,面積約1745呎,獲薄餅店以30萬續租,呎租約171元,租金下跌逾37%,重返6年前水平。

資料顯示,滙新投資有限公司於2005年及2006年分別以3800萬及3950萬購入上述鋪位。

先達廣場鋪,持貨9年勁蝕318萬

旺角先達廣場1樓F85號鋪,面積約112呎,於上月以180萬沽出,呎價約1.6萬,原業主於2012年以498萬購入,呎價逾4.4萬,持貨9年勁蝕64%,約318萬。

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