20200803香港地產新聞

【2020-08-03 】

? #商鋪買賣:元朗安寧路鴻運樓地下7號鋪,面積約1000呎,以3200萬成交,呎價3.2萬,現由連鎖零售商以9萬承租,買家料享租金回報約3.38厘,原業主持貨50年帳面獲利3173.3萬
? #商鋪買賣:西環皇后大道西生昌大廈地下D鋪,面積950呎,以3350萬成交,呎價約35263元,該鋪由凍肉鋪以7.66萬租用,料買家享租金回報約2.7厘一持貨52年帳面獲利3336萬。原業主持貨52年帳面獲利3336萬,物業升值約238倍
? #逆市租務:觀塘物華街43至53號地下2號舖位,面積約600呎,獲連鎖麵包店承租,月租約8.8萬元,平均呎租約147元,租金較上手便利店下跌約27%
? #逆市租務:旺角登打士街43P至43S號地下10號舖,面積約600呎,剛以月租11.2萬元租予麵包店,呎租187元
? #逆市租務:九龍尖沙咀加連威老道地舖,面積約4200呎,獲連鎖超級市場承租,月租約30萬元,平均呎租約71元,租金大跌近6成
? #商鋪續租:香港仔湖南街7號地下,面積約1000呎,獲麵包店續租,月租約15萬元,平均呎租約150元,續租租金上升約11.1%
? #商鋪續租:銅鑼灣謝斐道501至515號地下2至3號舖,面積約8000平方呎,剛以61萬元續租,呎租76元
? #商鋪續租:中環般咸道1號嘉威花園高層地下A及B號舖位,面積約2818平方呎,月租約10萬元,平均呎租約35元,較舊租每月11.9萬下跌約16%

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