20200926香港地產新聞

【2020-09-26 】

? 商鋪買賣:元朗 教育路 永興樓地鋪,以2850萬易手,較原開價3600萬下調20%,面積約650呎,呎價約4.4萬元。舖位由 東哥點心 租用,每月租金約6.7萬元,租金回報率約2.8厘。原業主持貨10年,升值1.7倍,帳面獲利1812萬元
? 商鋪買賣:深水埗汝州街地舖,現時由火鍋舖以每月4.8萬元租用,原業主自2015年起,先後11次向不同財務公司加按及清還,一度出現「四按」。舖位早前放盤叫價2700萬,最終減價22%或602萬至2098萬元易手,按照該地舖建築面積1050平方呎,連同入則閣面積800平方呎計算,屬於低市價2成成交
? 商鋪買賣:西貢著名食肆 全記海鮮菜館 老闆之一 吳金福 持有的荃灣大河道寶成樓地舖,在降價兩成後以2330萬元售出,呎價約3.33萬元,業主持貨8年,料明賺實蝕逾百萬。舖位租客為拉麵店,月租6.6萬元,租金回報3.4厘
? 商鋪買賣:西營盤第一街地舖,面積約480呎,原叫價約1400萬,其後累減約290萬,以約1110萬轉手,低市價約一成。以月租3.3萬元計算,回報率約3.6%。原業主於2010年以約790萬元買入
? 商鋪買賣:屯門康德花園地舖,面積約600呎,原叫價1300萬,最終以1100萬元沽出,略低市價5%,呎價約1.8萬元,租金回報率約3.4%
? 商鋪租務:銅鑼灣 波斯富街 波斯富大廈 一個面向 時代廣場 的200方呎小型舖位,原由台式茶飲店以每月15萬元租用,租約上月底到期後放棄續約,舖位剛大幅劈租逾53%,以月租7萬元重新租出,為波斯富街近10年月租最低的長租約租賃成交

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