20201228香港地產新聞

【2020-12-28 】

? #商鋪展望#盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 表示,總結2020年全年表現的話,核心區舖價跌幅大約為35%,而民生區則跌約20%;如與修例風波前比較的話,核心區舖價大約跌50%,民生區跌了30%。同時,2020年出現的多宗舖位 #蝕讓,當中大部分原業主的買入時間都是在舖市高峰期前後(2012-2014年),如想 #捕捉投資機會 的話,反而應該 #買入 #旅遊旺區#核心區的街舖。他指,無遊客亦代表舖價已 #跌到好甘 ,反而最 #戇居 的就是現在買 #街市舖

? #商鋪展望:李根興預期,未來兩三星期有好多負面新聞充斥舖市,很多業主會「等唔切」,再度劈價沽售。舖市買賣要等農曆新年後才有望復甦。價格方面也會觸底回升,部分細碼的 #民生舖,由於樓市資金轉投舖市,會上升10%至20%。核心區較大碼的舖 (3000萬元以上) 則會止跌,價格橫行至2022年。

? #商鋪市況:中原工商舖商舖部董事 #黃偉基 表示,2020年市場暫錄得約999宗商舖買賣成交,涉及總金額約242億元;宗數接近2019年水平,金額下跌約17%。租賃成交卻不跌反升,2020年暫錄得約4498宗舖位租務成交,按年上升近6%;而總成交金額就錄得約4.4億元,按年減少約16%

? #住宅市況:住宅二手買賣全年錄得4.05萬宗,按年上升約13%

? #住宅市況#屯門 #翠林花園 E座中層 以789萬易手,實用面積747呎,呎價10159,成交價創屋苑新高

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