20210115香港地產新聞 – 工商鋪

【2021-01-15 】

? #鋪位買賣 #蝕讓#舖王 #鄧成波 蝕讓西貢鋪位,原以4.8億放售,劈價16.7%至4億沽出,呎價約1.41萬。鄧成波於2017年以4.38億購入,持貨近4年,賬面蝕約3800萬,跌幅約8.7%。物業位於 #親民街 16號 #西貢花園 地下入口及1樓,地下面積278方呎,1樓面積約28161方呎,共28439方呎。
現租客為 #百佳超級市場 旗下 #Fusion,月租176萬,4月新租約將加至202.4萬,屆時新買家將享6.1厘租金回報

? #鋪位買賣:長沙灣 #青山道 247號舖,以2220萬易手,舖位面積1150平方呎,由 #髮型屋 租用。原叫價3800萬,最終下調1580萬(約40%)易手,呎價約1.93萬元。原業主持貨11年,帳面獲利約1330萬

? #住宅市況#淘大花園#黃埔花園 交投量分別按月升2.2倍及1.3倍。淘大花園現時平均造價介乎520萬至630萬,符合 #借9成樓按 的條件。另外,淘大花園的罕有連天台特色戶,更以逾800萬歷史高價沽售

? #住宅市況#將軍澳廣場 6座高層F室,面積457平方呎,2房間隔、向西北、內園景,原叫價800萬,議價後減至760萬成交,呎價16630元

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