【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬，華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權

【2021-05-15 】

AEON進駐家樂坊，月租約118萬，再加利潤分成；華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權；西環大單邊舖以2700萬易手，帳面虧蝕90萬。

➢ AEON進駐家樂坊，月租約118萬，再加利潤分成

連鎖店AEON以【AEON STYLE旺角】進駐旺角家樂坊，包括1樓全層及地下B鋪，月租約118萬，再加利潤分成，租期為6年。6年租期總租金支出為8550萬，未包括按營業額分成、差餉、管理費等。

前租客為H＆M，以月租800萬承租家樂坊地庫、地鋪及1樓，總面積達5.4萬呎，於去年遷後，獲波鞋連鎖店Foot Locker承租地舖，月租200萬，面積近2萬呎。

➢ 華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權

華懋以7.7億統一佐敦禮苑大廈業權，物業於佐敦德興街7至8號，往佐敦港鐵站只需約2分鐘，極具重建價值。為1幢商住大廈，樓上為住宅，地下為商舖，樓齡約57年。物業佔地約1.1萬呎，屬「住宅（甲類）」，若以地積比9倍重建，可建總樓面約9.9萬呎。

➢ 西環大單邊舖以2700萬易手，帳面虧蝕90萬

西環卑路乍街15至15C號建益大樓地下G號鋪，位處荷蘭街大單邊，面積約520呎，門面闊約41呎，現由榮記潮州粉麵以月租6.5萬承租。原業主持貨3年，帳面虧蝕90萬，貶值逾3%。