【商舖市況】蘇民峰以約4800萬沽西半山堅道舖,持貨13年賺3750萬

【2021-04-21 】

蘇民峰以約4800萬沽售西半山堅道舖位,持貨13年賺3750萬,約3.6倍。物業位於西半山堅道124號泰豐大廈地舖,面積約2500呎,連約1500呎閣樓。

原業主為玄學家蘇民峰,於2008年以1050萬購入該舖。另外亦曾於2014年以3000萬購入堅道45號地舖、於2004年購入中環結志街10號全幢舊樓,及後分階段沽貨,獲利約4210萬。

消息指蘇民峰於2015年以摸貨形式,沽出中環鴨巴甸街19號舊樓,持貨5天大賺約300萬。
至於蘇民峰持手的中環伊利近街1樓1至2號舖,亦於同年以3450萬易手,持貨4年賺逾40%,約1000萬。

住宅投資方面,蘇民峰於2015年以約3380萬沽售山頂環翠園D座低層單位,呎價約2.4萬,屬該樓盤新高,持貨4年賺約880萬,升值約35%。

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【住宅買賣 新聞】多區錄住宅交投,屯門御海灣II累收逾700票

【2021-04-19 】

九龍站君臨天下鴨脷洲南灣北角賽西湖等多區都錄得住宅交投,普遍以市價獲利離場。新盤屯門御海灣II收票熱烈,累收逾700票,發展商原價加推42伙應市。

九龍站君臨天下2座高層F室,屬3房單位,實用面積約1053呎,以3528萬連車位易手,呎價約3.3萬,屬市價水平。原業主持貨約12年,帳面獲利約1480萬。

鴨脷洲南灣本月連錄5宗買賣,其中10座高層A室,實用面積約1072呎,以2300萬沽出,呎價約2.1萬。原業主持貨11年,帳面獲利613萬。

北角賽西湖大廈7座低層C室,屬3房單位,以2588萬易手,呎價約2.3萬,低市價15至20%。單位實用面積約1090呎,享開揚泳池景。原業主持貨14年,帳面獲利1438元,升值1.25倍。

屯門海皇路23號御海灣II,累收逾700票,發展商原價加推42伙,實用面積由299至448平方呎,折實入場費約567萬,呎價約1.8萬至2萬

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工商鋪 20210312新聞:中原地產先後承租御龍山兩鋪,總租金達104萬

【2021-03-12 】
消息指中原地產繼早前承租沙田御龍山商場地舖後,近期再租同一商場202A舖。前者面積約1263呎,月租約92萬。新承租的鋪位面積約700呎,月租約12萬。兩鋪租金共約104萬,消息指或成新界區最貴地產代理舖位。

深井陳記廣場申請重建為商住,料審議時可獲通過

深井陳記燒鵝早前向城規會申請,重建旗下深井陳記廣場成1幢商住物業,樓高19層高,總樓面面積約5.95萬呎,料提供56個住宅單位,單位平均面積約429至1070呎,並設約1.08萬呎商用樓面。

規劃署表示原則上不反對,預料今日審議時可獲通過。物業鄰近海韻花園。

豪宅市況

深灣9號4房單位易手,持貨約10年獲利約58%

深灣9號1座低層A室,面積約1949呎,屬4房單位,消息指業主原開價8500萬,減至8000萬易手,呎價約4萬。原業主持貨約10年,帳面獲利約58%。

畢架山中層單位以4228萬連雙車位沽出

九龍塘畢架山一號15座中層A室,以4228萬連雙車位沽出,較原價4500萬下調272萬。面積約1456呎,呎價約2.9萬。原業主持貨17年,帳面賺2378萬。

跑馬地雲地利台易手,帳面賺2990萬

跑馬地雲地利台B座低層04室,面積約1259呎,最近以3650萬易手,呎價約2.8萬。原業主於1998年以660萬購入,帳面賺2990萬,約4.5倍。

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住宅 20210301新聞:廣林苑2房單位以520萬易手,帳面獲利145萬

【2021-03-01 】
青泰苑中層單位以613萬沽出,呎價$15287

物業位於青衣青泰苑A座中層3室,實用面積401平方呎,2房間隔連裝修,更享有海景。業主於去年10月以650萬放售(自由市場價),最終以613萬沽出,呎價$15287,售價創同類新高。

廣林苑2房單位以520萬易手,帳面獲利145萬

物業位於沙田廣林苑B座高層6室,實用面積441平方呎,屬屋苑中最大的2房間隔,於去年12月以540萬放盤(已補地價),減價20萬後以520萬易手,呎價$11791。消息指原業主持貨6年,帳面獲利145萬,升值39%。

樂湖居3房單位以620萬易手,呎價$11293

嘉湖山莊樂湖居2座高層H室,實用面積549平方呎,3房間隔連裝修。原以638萬放售,終減至620萬易手,呎價$11293。

消息指買家為同區租客。屋苑於2月累計50宗成交,呎價約$10972。而嘉湖山莊於過去周六、日則錄6宗成交,其中4宗為3房。

新屯門中心3房以698萬易手,呎價$11692

新屯門中心10座中層E室,實用面積597平方呎,屬3房間隔。業主於去年以730萬放售,最後減價32萬以698萬易手,呎價$11692。消息指買家為區內客。

➢ 柏傲灣高層單位以1201萬易手,呎價$28534,創新界1房標準戶成交價新高

荃灣柏傲灣2A座53樓C室,面積421平方呎,成交價1201萬,呎價$28534,創新界1房標準戶成交價新高。消息指該單位於2018年曾以相同價格沽出,但買家未有完成交易,最終撻訂。

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