分類: 地產新聞

【2021-07-13 】

元朗教育路鋪3200易手，升值約127倍

元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪，面積約1000呎，以約3200萬易手，呎價約3.2萬，原業主於1998年以25萬購入，持貨23年帳面獲利約3175萬，升值約127倍。現租客為寵物店，月租約8.5萬，買家回報約3.18厘。

盛滙商舖基金李根興指出，教育路118號地鋪亦錄成交，該舖面積約1000呎，以2880萬沽出，呎價約2.88萬，租客為泰國餐廳，月租約6萬，買家回報約2.5厘。

尖東好時中心商場舖，持貨7年帳面平手離場

尖東好時中心商場2樓舖位以280萬易手，面積約326呎，呎價約8588元。原業主於2014年以280萬購入，持貨7年帳面平手。

尖沙咀柯士甸路舖以3250萬易手，持貨24年升值逾1倍

尖沙咀柯士甸路14至18c號僑豐大廈地舖，面積約800呎，以約3250萬易手。現租客為便利店，月租約7.8萬，回報約2.9厘。原業主於1997年以1580萬購入，持貨24年升值逾1倍。

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【2021-07-07 】

資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位，面積約1.1萬呎，呎價約8551元，市值租金約30萬，預期買家回報可達3.6厘。

蔡志忠於3個月內連沽3個舖位，共套現約2.48億。

蔡志忠等人於2015年以4.95億購入京瑞廣場二期一樓全層，分間成188個舖位拆售，命名為OK Mall商場。當時沽出186個舖位，套現約8.5億，計及近日成交的兩個舖位，全數出售後帳面獲利約5.35億。

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【2021-07-07 】

➢ 大圍積福街舖以約2980萬易手，低市價約15%

物業位於積福街68至74號地舖連閣樓，面積約900呎，呎價約3.3萬。原業主持貨46年升值約185倍。

➢ 跑馬地黃泥涌道舖易手，貶值13.6%

跑馬地舖以6250萬易手，物業位於黃泥涌道55至57號翠景樓地下B舖，面積約2000呎，呎價約3萬。原業主持貨逾6年，賬面蝕約987萬，貶值約13.6%。

➢ 長沙灣OK688 ，持貨3年勁蝕48%

長沙灣OK688 1樓雙號舖，於上月以65萬易手，原業主持貨3年虧蝕約60萬，貶值約48%。舖位面積僅約81呎，呎價約8025元。

OK688位於青山道688至690號嘉名工廠大廈一樓全層，由資深投資者羅珠雄於2017年以約1億購入，分間成116個工作室，屬劏場舖。

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【2021-07-06 】

樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪，物業位於上水新發街44號地舖連入則閣，面積約1500呎，呎價約8萬，買家為LOYAL VAST LIMITED，董事為侯君俠及侯君剛，同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨32年獲利約1.174億，升值約45倍，當年購入價約260萬。

現租客為食肆，月租約21萬，買家回報約2.1厘。物業位處上水新發街及龍琛路大單邊。

侯君俠及侯君剛於去年底亦以約3230萬購入尖沙嘴廣東道30號新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬。

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【2021-07-05 】

鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪，呎價約1.5萬，持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪，總面積約1.99萬呎，現租客為護老院及健身中心，月租約107萬，買家回報約4.2厘。

鄧成波家族於2009年以約6223萬購入1樓及2樓，及後於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓，持貨12年升值約1.7倍。

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