【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成

【2021-06-23 】

便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。

物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承租14年。

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2021-06-18
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。車場月租約25萬,買家回報約2.5厘。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場... 閱讀全文〈小巴大王馬亞木沽奶路臣街停車場,持貨16年獲利約8730萬〉

2021-06-15
上海老鳳祥承租亞皆老街舖6年完約撤出,物業位於亞皆老街與西洋菜南街交界,地舖面積約1700呎,閣樓約600呎,有「鋪王」之稱。 上海老鳳祥創立於1848年,名符其實百年老店,於2015年進駐尖沙嘴海防... 閱讀全文〈【商舖租務】上海老鳳祥亞皆老街店約滿撤出,業主為黎永滔〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-06-01
北角和富道114至126號地舖,約1400呎,以約2800萬沽出,回報率約3.1厘。原業主於2004年以600萬購入,持貨17年獲利約2200萬。 旺角西洋菜南街14至24號榮華大樓地下F號鋪,面積約... 閱讀全文〈【租舖買舖】和富道舖易手,持貨17年大賺2200萬〉
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西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約21735呎
租金約95萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約2513呎
租金約48萬
九龍油麻地新填地街23號 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
華源大廈 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約53萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
嘉美樓 地舖
2019年07月 租務
約780呎
租金約9萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
約1750呎
租金約4.80萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
租金約23萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬
西洋菜南街148號 地舖
2019年11月 租務
約5200呎
租金約28萬
新填地街566-568號 地舖
2019年07月 租務
約1500呎
租金約7萬

盛滙商舖基金李根興購卑路乍街舖,擬分契拆售提價逾6成

【2021-06-22 】

盛滙商舖基金李根興購西環舖,作價約1700萬,物業位於西環卑路乍街5至7號南雄大廈地下3號舖連閣樓,面積約810呎,呎價約2.1萬。

現租客為葉永成議員辦事處及時裝店,租金收入共約3.65萬,回報約2.6%。原業主於2010年以928萬購入,持貨11年帳面獲利約772萬,幅度達83%。

李根興表示滙擬將舖位分契成兩舖,每間舖以1400萬放售,總作價較購入價高65%。

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2021-05-25
市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍〉

2021-05-21
➢ 西環均益大廈二期地舖,以近900萬易手,持貨9年帳面蝕約300萬。 物業面積約200呎,業主原開價約1300萬,最終下調逾400萬易手。 舖位月租逾3萬,買家回報約4厘。 ➢ 金朝陽於上月與鄧成波... 閱讀全文〈【商舖買賣】西環地舖蝕約300萬,金朝陽與鄧成波交易存變數〉

2021-05-15
AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成;華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。 ➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成 連鎖店AEON以... 閱讀全文〈【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權〉

2021-03-18
天水圍菜檔鋪以5500萬易手,呎價約7.7萬。物業位於天水圍天瑞路88號,俊宏軒地下L19及L20地鋪,面積約710呎。現租客為新界仔蔬菜,月租10.3萬,料買家回報約2.5厘。市傳買家為新界仔。 原... 閱讀全文〈工商舖 新聞:天水圍菜檔鋪以5500萬易手,市傳買家為新界仔蔬菜〉
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卑路乍街129號 地舖
2020年12月 租務
約800呎
租金約9萬
西環卑路乍街87號 地舖
2020年08月 租務
約400呎
租金約8.80萬
西環卑路乍街91號 地舖
2020年08月 租務
約800呎
租金約8萬
卑路乍街46號 地舖
2020年11月 租務
約850呎
租金約6.63萬
卑路乍街129號 地舖
2020年11月 租務
約800呎
租金約9.80萬
卑路乍街46號 地舖
2020年10月 租務
約1075呎
租金約6萬
西環卑路乍街40號 地舖
2020年06月 租務
約2954呎
租金約8萬
西環卑路乍街133號 地舖
2020年02月 租務
約850呎
租金約9.80萬

安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓

【2021-06-22 】

舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120萬。

粉嶺安樂門街38號的有成行物流中心全幢,以2.17億易手,總樓面約4.6萬呎,呎價約4689元。原業主為廣大食品有限公司,持貨20年帳面獲利1.97億,升值近10倍。

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2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉

2021-04-09
【商舖買賣】河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700... 閱讀全文〈商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍〉

2021-03-05
➢ 羅定邦孫女婿以1800萬沽西營盤舖 物業位於西營盤第三街56至72號福滿大廈地下F舖,面積約400呎,呎價約4.5萬。 原業主為已故針織大王、Bossini創辦人羅定邦的孫女婿徐英龍,持貨約11年... 閱讀全文〈工商鋪 20210305新聞:羅定邦孫女婿以1800萬沽西營盤舖〉
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碧街33-39A號 地舖
2019年06月 租務
約280呎
租金約4.70萬
碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
上海街692號 地舖
2019年09月 租務
約1300呎
租金約16萬
上海街449-451號 地舖
2019年09月 租務
約3600呎
租金約7萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
九龍佐敦上海街105號 地舖
2019年08月 租務
約975呎
租金約12萬
九龍佐敦上海街163號 地舖
2019年09月 租務
約1400呎
租金約5萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
2019年07月 租務
約1400呎
租金約12萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
九龍行 地舖
2019年05月 租務
約4258呎
租金約60萬
廟街30-34號 地舖
2019年05月 租務
約350呎
租金約3.50萬
上海街479-481號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
九龍佐敦上海街216號 地舖
2019年11月 租務
約1600呎
租金約4.50萬
上海街277號 地舖
2019年05月 租務
約525呎
租金約5萬
九龍油麻地上海街436號 地舖
2019年07月 租務
約1150呎
租金約9萬
恆隆大廈 地舖
2019年07月 租務
約400呎
租金約9萬
九龍油麻地上海街271號 地舖
2019年10月 租務
約1300呎
租金約4.38萬

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成

【2021-06-21 】

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於2013年以170萬二手購入,持貨約8年。另外,莊思敏亦於本年4月沽出2樓舖位,同樣是一手貨,帳面蝕約120萬,幅度達67%。銅鑼坊位於銅鑼灣謝斐道501-515號。

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2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-05-20
盛滙商舖基金李根興,於5個月前以1850萬購入西營盤舖,近日以2750萬沽出,短炒帳面大賺900萬,幅度達48%。 物業位於西營盤第三街56至72號地下C舖,面積約800呎,現租客為錢大媽,月租6.9... 閱讀全文〈【商舖買賣】李根興短炒西營盤舖,5個月大賺5成約900萬〉
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波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港跑馬地奕蔭街41號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約6.50萬
謝斐道250-274號 地舖
2019年06月 租務
約3293呎
租金約24萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
香港跑馬地成和道41-47號 地舖
2019年07月 租務
約10800呎
租金約65萬
金鵝大廈 地舖
2019年09月 租務
約650呎
租金約6.30萬
欣榮商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約586呎
租金約5萬
香港跑馬地奕蔭街13-15號 地舖
2019年06月 租務
約1300呎
租金約13萬
香港跑馬地成和道39E號 地舖
2019年11月 租務
約250呎
租金約3.20萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
成和大廈 地舖
2019年06月 租務
約100呎
租金約2.44萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
YooResidence 地舖
2019年07月 租務
約917呎
租金約6.80萬
永勝大廈 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約28萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
麗達大廈 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約5萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
京都廣場 地舖
2019年12月 租務
約600呎
租金約23萬

寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖,市傳川龍街舖易手勁賺555倍

【2021-06-18 】

市傳川龍街舖以7400萬沽出,原業主於1967年以約13萬購入,持貨54年,帳面獲利約7386萬,升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣,地舖面積約1000呎,入則閣約600呎,回報約2.3厘。

寶聲集團陳燿璋以5800萬購九龍城獅子石道75號地舖連閣樓,面積約3200呎,原業主於2007年以1538萬購入,賺約4262萬,升值約2.8倍。交易價相比去年強拍時估值較低,寶聲集團於去年申請強拍九龍城獅子石道73及75號舊樓,惟寶聲因底價太高而不出席拍賣會,至今尚餘73號地舖連閣樓業權未購入。強拍文件指出75號舖價值折合約6679萬。

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2021-06-16
正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層,拆分為14個單位,面積約1380至3418呎,意向呎價由約5500元起,入場費約759萬。業主提供長短交期,由3個月起至12個月。開售不久已沽出... 閱讀全文〈【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層〉

2021-06-11
市傳鄧成波家族以約6億沽九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權。物業於1967年落成,樓高6層。地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,面積共約3.3萬呎。 鄧成波家族持有整項目約97%業權,只欠兩地舖便統一業... 閱讀全文〈市傳鄧成波家族以約6億沽衙前塱道商住大廈地盤〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-05-29
鄧成波家族近日釋出物業放售名單,很快已成功沽出數個物業。包荃灣楊屋道商舖、福佬村道地舖、觀塘工廈低層單位等,套現逾2.4億。 ➢ 楊屋道舖以1.2億易手 荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖,地舖... 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族釋出沽貨名單,沽3物業已套現逾2億〉
相關成交 (節錄)
登發大廈 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約11.80萬
富裕樓 地舖
2019年07月 租務
約332呎
租金約5.30萬
卓英樓 地舖
2019年08月 租務
約1600呎
租金約16萬
好運唐樓 地舖
2019年09月 租務
約1720呎
租金約10萬
荃運樓 地舖
2019年12月 租務
約1350呎
租金約15萬
樂悠居 地舖
2019年06月 租務
約5189呎
租金約28.51萬
新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
約607呎
租金約22萬
廣發大廈 地舖
2019年07月 租務
約1550呎
租金約16萬
眾安街71號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約18萬
沙咀道273號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約15.80萬
荃灣千色匯I 地舖
2019年09月 租務
約819呎
租金約9萬
華成大廈 地舖
2019年09月 租務
約200呎
租金約3.90萬
九龍悅來酒店 地舖
2019年09月 租務
約1885呎
租金約15.08萬
坤成樓 地舖
2019年12月 租務
約850呎
租金約8.30萬
都城大樓 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約5.50萬
福佬村道5-9號 地舖
2019年07月 租務
約2200呎
租金約9.80萬
楊屋道85-99號 地舖
2019年07月 租務
約1050呎
租金約5萬
天保大樓 地舖
2019年07月 租務
約250呎
租金約3萬
安安樓 地舖
2019年11月 租務
約1820呎
租金約8.80萬
祐建樓 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約8.70萬