【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪,持貨6年升值4成

【2021-07-05 】

正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪,平均呎價約$8850,廖偉麟持貨6年,升值約40%。

牛池灣嘉峰臺地下5號鋪,面積約4965呎,拆分為5A、5B及5C鋪,當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出,買家回報逾3厘。正八集團主席廖偉麟持貨6年,升值約40%。

另外,嘉峰臺地下3號鋪,於上月以2418萬連租約易手,租客為嘉峰小廚,月租約7.15萬,買家回報約3.5厘。

現時嘉峰臺地下5C號鋪仍在放售,面積約2785呎。

廖偉麟自2006年至今做過逾200宗買賣,包括2018年以2.3億沽出海富中心單位,呎價約3.5萬,屬海富中心歷史新高,廖偉麟持貨半年獲利4600萬。近月亦拆售旗下荃灣有線電視大廈30樓全層,廖偉麟於3年前以1.95億購入。

廖偉麟於2015年創立正八集團,專攻中短綫買賣,公司名字紀念其父親。廖偉麟母親廖湯慧靄旗下紀惠集團更持有逾400億資產。


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大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

【2021-07-02 】
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

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陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場,鄧成波家族平手離場

【2021-06-30 】

磁帶大王陳秉志,以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租,料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族,是次交易平手離場。

葵涌安捷街安蔭商場樓高2層,總面積約4萬呎,出租率約77%,月租約218萬,街市設於地下。而石圍角路石圍角商場總面積約13萬呎,亦有街市,商場租客包括超市、麥當勞店等,出租率約79%,月租約314萬。兩商場的停車場分別提供355及578個車位。

鄧成波於2016年以約7.33億投得石圍角商場及以約5.6億投得安蔭商場,共涉資13億,原業主為領展。如今同樣以13億售予磁帶大王陳秉志。

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【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖

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麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。

物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及低層地下,前者曾由健身中心承租,後者則由麥當勞自用。

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