【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪,持貨6年升值4成

【2021-07-05 】

正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪,平均呎價約$8850,廖偉麟持貨6年,升值約40%。

牛池灣嘉峰臺地下5號鋪,面積約4965呎,拆分為5A、5B及5C鋪,當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出,買家回報逾3厘。正八集團主席廖偉麟持貨6年,升值約40%。

另外,嘉峰臺地下3號鋪,於上月以2418萬連租約易手,租客為嘉峰小廚,月租約7.15萬,買家回報約3.5厘。

現時嘉峰臺地下5C號鋪仍在放售,面積約2785呎。

廖偉麟自2006年至今做過逾200宗買賣,包括2018年以2.3億沽出海富中心單位,呎價約3.5萬,屬海富中心歷史新高,廖偉麟持貨半年獲利4600萬。近月亦拆售旗下荃灣有線電視大廈30樓全層,廖偉麟於3年前以1.95億購入。

廖偉麟於2015年創立正八集團,專攻中短綫買賣,公司名字紀念其父親。廖偉麟母親廖湯慧靄旗下紀惠集團更持有逾400億資產。


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2021-06-15
牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪,以2418萬連租約易手,原業主為正八集團主席廖偉麟,持貨約6年,升值約40%。正八集團於嘉峰臺商場仍持有一個舖位,面積約5000呎,分折成3間出租。 牛池灣嘉峰臺商場地下3... 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟以2418萬沽牛池灣嘉峰臺商場鋪〉

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租金約2.88萬
嘉峰臺 地舖
2020年10月 租務
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租金約4萬

大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

【2021-07-02 】
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

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2021-06-07
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富雅花園 地舖
2019年11月 租務
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昌運中心 地舖
2019年07月 租務
約519呎
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2019年08月 租務
約870呎
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廣福道77-79號 地舖
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昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約390呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
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2019年10月 租務
約250呎
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昌運中心 地舖
2019年06月 租務
約256呎
租金約2.80萬
中嘉閣 地舖
2019年12月 租務
約1081呎
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寶豐樓 地舖
2019年07月 租務
約1350呎
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華樂樓 地舖
2019年09月 租務
約300呎
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2019年09月 租務
約1600呎
租金約4萬
廣福道3號 地舖
2019年12月 租務
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寶鄉街112號 地舖
2019年12月 租務
約1050呎
租金約6.50萬
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2019年06月 租務
約2400呎
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同發坊5-7號 地舖
2019年08月 租務
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租金約5.80萬
翠怡花園 地舖
2019年07月 租務
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租金約5萬
南盛樓 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
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陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場,鄧成波家族平手離場

【2021-06-30 】

磁帶大王陳秉志,以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租,料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族,是次交易平手離場。

葵涌安捷街安蔭商場樓高2層,總面積約4萬呎,出租率約77%,月租約218萬,街市設於地下。而石圍角路石圍角商場總面積約13萬呎,亦有街市,商場租客包括超市、麥當勞店等,出租率約79%,月租約314萬。兩商場的停車場分別提供355及578個車位。

鄧成波於2016年以約7.33億投得石圍角商場及以約5.6億投得安蔭商場,共涉資13億,原業主為領展。如今同樣以13億售予磁帶大王陳秉志。

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2019年08月 租務
約800呎
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金祿樓 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約7.50萬
富裕樓 地舖
2019年07月 租務
約332呎
租金約5.30萬
卓英樓 地舖
2019年08月 租務
約1600呎
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好運唐樓 地舖
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2019年12月 租務
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新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
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約5189呎
租金約28.51萬
廣發大廈 地舖
2019年07月 租務
約1550呎
租金約16萬
眾安街71號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
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2019年08月 租務
約1000呎
租金約15.80萬
華成大廈 地舖
2019年09月 租務
約200呎
租金約3.90萬
荃灣千色匯I 地舖
2019年09月 租務
約819呎
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2019年09月 租務
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2019年10月 租務
約1700呎
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金祿樓 地舖
2019年10月 租務
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金祿樓 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約7.50萬
坤成樓 地舖
2019年12月 租務
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2019年06月 租務
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舖王鄧成波新聞

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2019年09月 租務
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香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
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2019年10月 租務
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華源大廈 地舖
2019年09月 租務
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通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
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豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
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2019年07月 租務
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2019年09月 租務
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彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
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廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
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2019年09月 租務
約450呎
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亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
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利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
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九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
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通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
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豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
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租金約45萬
西洋菜南街148號 地舖
2019年11月 租務
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2019年07月 租務
約1500呎
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【2021-06-29 】
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2021-06-09
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美聯工商舖再買舖,最近以3650萬購英皇道舖,面積約900呎計,呎價約4.05萬。物業位於北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地鋪。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,鋪位市況已見底,購... 閱讀全文〈【商舖買賣】美聯工商舖再買舖,以3650萬購英皇道舖〉
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2019年10月 租務
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鰂魚涌芬尼街22-46號 地舖
2019年06月 租務
約500呎
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香港天后英皇道1號 地舖
2019年11月 租務
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2019年08月 租務
約600呎
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英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
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英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道395號 地舖
2019年09月 租務
約5600呎
租金約20萬
英皇道1065號 地舖
2019年11月 租務
約1800呎
租金約10萬
英皇道395號 地舖
2019年08月 租務
約1500呎
租金約9萬
英皇道406-408號 地舖
2019年08月 租務
約1300呎
租金約12萬
鰂魚涌芬尼街2A號 地舖
2019年12月 租務
約620呎
租金約4.50萬
英皇道375號 地舖
2019年08月 租務
約1520呎
租金約18萬
英皇道260號 地舖
2019年12月 租務
約430呎
租金約9.50萬
英皇道260號 地舖
2019年12月 租務
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租金約9萬
英皇道728號 地舖
2019年09月 租務
約614呎
租金約7.37萬
英皇道677號 地舖
2019年06月 租務
約400呎
租金約3.20萬
鰂魚涌海光街36號 地舖
2019年05月 租務
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租金約9萬
英皇道163-163B號 地舖
2019年07月 租務
約1300呎
租金約13萬
英皇道965A號 地舖
2019年10月 租務
約901呎
租金約6.50萬