【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬

【2021-06-29 】

庇利金街舖以約7200萬易手,物業位於佐敦庇利金街42號地下及1樓,總面積約6180呎,現租客為餐廳等,月租約18萬,買家回報約3厘。原業主於2013年以8500萬購入,當時屬舖市高峰期,業主持貨8年蝕讓約1300萬。

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2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-06-02
佐敦庇利金街地鋪連1樓,總面積約6180呎,以7200萬成交,呎價約1.2萬,該鋪分別由連鎖家品店及居酒屋以18萬承租,買家回報約3厘。 原業主於2013年以8500萬購入,以公司名義兆銀(中國)有限... 閱讀全文〈【商舖買賣】佐敦庇利金街鋪易手,持貨8年帳面蝕讓1300萬〉

2021-05-27
永亨銀行沽新蒲崗舖位,作價2400萬。物業位於新蒲崗康強街51號地舖,面積約1000呎,呎價約2.4萬。 永亨銀行於1980年以310萬購入,持貨41年獲利約2090萬,升值逾6倍。 ➢ 吳松街舖易手... 閱讀全文〈【商舖買賣】永亨銀行以2400萬沽新蒲崗舖,吳松街舖易手賺1750萬〉

2021-05-15
AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成;華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。 ➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成 連鎖店AEON以... 閱讀全文〈【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權〉

【商舖買賣】石門京瑞廣場舖位易手,成交價逾億

【2021-06-29 】

石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖,面積分別約3252呎及約3491呎,總面積約6743呎,租客為陳根記,租金約37萬,市傳以約1.39億成交,買家回報約3.19厘。另外地下G03號舖則以1.28億易手,回報約2.1%。面積約3223呎,租客為SU CASA,租金約22.6萬。京瑞廣場發展商為億京。

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2021-07-13
元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍 元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升... 閱讀全文〈元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍〉

2021-07-07
資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位,面積約1.1萬呎,呎價約8551元,市值租金約30萬,預期買家回報可達3.6厘。 蔡志忠於3個月內連沽3個舖位,共套現... 閱讀全文〈蔡志忠沽石門京瑞廣場OK Mall舖位,3個月內套現共約2.5億〉

2021-07-02
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。... 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬〉

2021-06-29
麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及... 閱讀全文〈【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖〉

廟街及鰂魚涌錄蝕讓舖,鄧成波家族沽新填地街舖賺11倍

【2021-06-25 】

鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖,面積約8030呎,呎價9153元。物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。租客為喜筵酒家,月租約17萬,買家回報2.8厘。
原叫價約8500萬,減價幅度約14%。原業主於1992年以600萬購入,帳面獲利6750萬,幅度約11倍。

油麻地廟街舖及鰂魚涌海澤街舖蝕讓

另外市場亦錄得廟街舖蝕讓個案。物業位於油麻地廟街1號地下D舖,面積約400呎,原叫價1200萬,最終以800萬易手,呎價約2萬。買家回報約2.4厘。原業主持貨7年,賬面蝕280萬,貶值約25.9%。

至於港島區,鰂魚涌海澤街1至17號海暉大廈地下D舖以1129萬蝕讓,面積約350呎,呎價約3.2萬,持貨7年貶值151萬,幅度約11.8%。

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2021-07-05
鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回... 閱讀全文〈鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億〉

2021-06-29
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2021-06-22
舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120... 閱讀全文〈安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓〉

2021-06-09
市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.... 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍〉

鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬

【2021-06-24 】

鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬
鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4.75萬,前租客為南山餐廳。鄧成波家族持貨12年帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。

至於新會道4號2樓住宅單位則以1500萬易手,面積1000呎,呎價約1.5萬,原業主為劉綺婷,持貨逾3年,帳面獲利約70萬,升值5%。市傳劉綺婷為鄧成波家族相關人士。

鄧成波家族近期亦以4800萬沽出觀塘駿運工業大廈A室及B室全層,面積約9327呎,呎價約5146元。

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2021-06-21
銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於... 閱讀全文〈銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成〉

2021-06-09
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2021-06-04
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2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉

【商舖買賣】西環地舖蝕約300萬,金朝陽與鄧成波交易存變數

➢ 西環均益大廈二期地舖,以近900萬易手,持貨9年帳面蝕約300萬。 物業面積約200呎,業主原開價約1300萬,最終下調逾400萬易手。 舖位月租逾3萬,買 ...
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【商舖買賣】鄧成波家族以2380萬沽深水埗舖,持貨5年帳面大賺723萬

由舖王鄧成波持有的深水埗基隆街261號地舖,最近以2380萬易手,面積約1000呎,呎價達2.3萬。 鄧成波於2016年以1657萬購入,持貨5年帳面大賺723 ...
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【物業買賣】鄧成波再沽貨,標售聯合道多幢物業,估值約25億

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【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成

【2021-06-23 】
便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。

物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承租14年。

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2021-06-29
天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。 旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成... 閱讀全文〈【商舖買賣】天后留仙街地舖短炒半年獲利逾3成〉

2021-06-18
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2021-06-15
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2021-06-02
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