【工商租務】古巨基持有的中國船舶大廈單位獲承租

【2021-05-24 】

古巨基持有的長沙灣道650號中國船舶大廈19樓8室,獲租客以約2萬月租承租,呎租約24元。

古巨基於2017年以約2199萬購入19樓7室及8室,面積各約884呎,呎價約1.2萬。其中8室作價約1099萬,以是次租務計算,租金回報約2.3厘。

上述單位原屬古巨基旗下時裝品牌自用

另外,藝人經理人陳淑芬亦於2017年以約1707萬購入持有19樓4室,面積約1253呎,呎價約1.3萬;消息指該單位已出租,月租約3萬,呎租約24元,回報約2.1厘。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

工商舖專題:收購重建機遇之鴨脷洲大街

【2021-03-22 】

收購重建機遇】鴨脷洲大街位於鴨脷洲東北部,無論是鴨脷洲邨,利東邨漁安苑豪宅南灣深灣軒等居民亦會前往。此區亦吸引了財團進行舊樓收購重建,例如鴨脷洲大街120至126號。

住宅方面,除了2016年的新盤倚南,於2021年亦陸續有新盤推出。自從港鐵南港島綫開通,前往鴨脷洲及海怡半島等地相對方便。

➢ 鴨脷洲交通

交通方面,來往香港仔及鴨脷洲可選擇乘搭香港仔小輪,航行時間約4分鐘。上落點分別為:
香港仔:香港仔海濱公眾登岸梯級 或 香港仔魚類批發市場街渡碼頭
鴨脷洲:悅海華庭旁的浮動碼頭

自從港鐵南港島綫於2016年通車後,市民亦可乘搭港鐵,於利東站落車,A1出口直達鴨脷洲大街

利東站A1出口幾乎位於大街的中央,向前直行經過悅海華庭、街市及熟食市場直到海旁。海旁左方是風之塔公園、碼頭,右方則是海濱長廊、鴨脷洲公園。而利東站B出口則前往利東邨

鴨脷洲大街

至於鴨脷洲大街,除了不少食肆如越南哥、AP Coffee,亦有民生店如錢大媽佳寶日本城等。

➢ 近幾年新落成住宅

而位於鴨脷洲大街68號的倚南 (H.Bonaire),則是2016年入伙的新住宅項目,發展商為恆基兆業,單位總數為106伙。

資料顯示,2021年2月時倚南的放盤呎價為2.1萬至2.6萬,放盤呎租則是43-58元。2016年亦即港鐵南港島綫通車的年份。

➢ 2021年住宅新盤

鴨脷洲大街於2021年有多個住宅新盤供應。包括恒地的鴨脷洲大街71號,為恆基兆業旗下倚南的姊妹盤,提供138個單位,以中小型單位為主,間隔有開放式及1房。

另外,莊士機構的重建項目,為1幢約4萬呎的商住大廈,提供開放式及1房單位,總數約110伙,預計年底開賣。物業鄰近港鐵利東站,中層以上單位享有避風塘海景。

至於有百億地王之稱的香港仔利南道豪宅,正待批預售,項目提供295個單位,平均面積逾2000呎,4房戶型佔80%。項目由合景泰富及龍光地產合作發展。

鴨脷洲大街概覽

基本設施包括母嬰健康院、街市、市政大廈、海濱長廊、公園、浸信會、基督教禮拜堂、碼頭、洪聖古廟等。

區內約2745個私人住宅單位,人口共約5萬。屋苑包括鴨脷洲中心利東邨悅海華庭高寶閣漁安苑等。而家庭住戶每月收入中位數為2.2萬,年齡中位數約48年。

商舖成交

鴨脷洲大街120號舖連入則閣,以約3000萬易手,地舖面積約800呎。租客為潤記糧油雜貨,原業主於1967年以9萬購入。

鴨脷洲大街126號舖連入則閣,以約2800萬易手,地舖面積約800呎。租客為金龍餐廳,原業主於1975年以20.5萬購入。

舊樓收購

鴨脷洲大街120至126號,18個住宅單位及3個地舖,於2020年獲財團以約2.57億收購,其中舖位成交價由2800萬至3100萬。

海怡半島

鴨脷洲大街經鴨脷洲橋道、利南道可到海怡半島,亦可選擇乘搭港鐵。海怡半島一期至三期都是圍繞海旁而建,第四期及海怡東及海怡西商場則位處中央,港鐵站A出口可直達海怡半島四期。海怡半島不乏知名學校,例如蒙特梭利國際學校、The Harbour School (Grove)等,

區內豪宅

區內豪宅包括深灣軒南區‧左岸南灣LARVOTTO及深灣9號。其中深灣軒不少名人業主,高層單位可遠眺南丫島、大嶼山及淺水灣等;而南區‧左岸則被稱為天價地皮,源於發展商於2012年以天價25.38億投得該地。另外香港真光英文中學亦位於區內。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

工商鋪放盤及成交:上環 太平山街

【2021-01-30 】

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 上環 太平山街 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

相關成交 (節錄)

文咸西街57號 地舖
2019年07月 租務
約1700呎
租金約7萬
蘇杭街49-51號 地舖
2019年09月 租務
約2100呎
租金約12萬
西環皇后大道西141-151號 地舖
2019年12月 買賣
約1700呎
售約4000萬
富衛金融中心 地舖
2019年08月 租務
約454呎
租金約8萬
中環荷李活道108號 地舖
2019年07月 租務
約5980呎
租金約35萬
荷李活商業中心 地舖
2019年09月 租務
約4526呎
租金約24萬
西環德輔道西98號 地舖
2019年12月 租務
約1250呎
租金約9萬
太平山街14-14B號 地舖
2019年07月 買賣
約360呎
售約1180萬
福陞閣 地舖
2019年06月 租務
約250呎
租金約3.10萬
干諾道西3號 地舖
2019年08月 租務
約1750呎
租金約10萬
禧利大廈 地舖
2019年09月 租務
約1050呎
租金約8萬
西環皇后大道西425G號 地舖
2019年11月 租務
約1000呎
租金約5.80萬
永昌商業大廈 地舖
2019年08月 租務
約3100呎
租金約20萬
中環歌賦街47號 地舖
2019年08月 買賣
約1850呎
售約6200萬
永昌商業大廈 地舖
2019年10月 買賣
約1500呎
售約3500萬
勝基中心 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
租金約9萬
易通商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約6萬
新街13A號 地舖
2019年10月 租務
--
租金約8.50萬
西環干諾道西139-140號 地舖
2019年10月 租務
約5050呎
租金約13萬
華冠大廈 地舖
2019年12月 租務
約800呎
租金約8.50萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)

2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-04-27
銅鑼灣希雲街27號舖以2515萬易手,面積約700呎。較原開價下調約585萬。租客為Handsome Factory 髮型屋,租金約5.6萬,租期至2021年6月。舖內有洗手間,門闊約16呎,深約32... 閱讀全文〈【商舖市況】希雲街舖易手賺逾2300萬,春回堂沽上環舖賺約3700萬〉

2021-04-23
西貢舖王羅茂祥以4200萬沽出上環物業,較原開價低16%,呎價約1.9萬,物業位於上環鴨巴甸街15號全幢,總面積約2168呎,物業樓高3層連天台。 原業主為EARN CHINA LIMITED,董事為... 閱讀全文〈【商舖市況】西貢舖王羅茂祥以4200萬沽鴨巴甸街全幢物業,升值逾5成〉

2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉

2021-04-9
【商舖買賣】河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700... 閱讀全文〈商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍〉
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊

工商鋪放盤及成交:上環 永和街

【2021-01-30 】

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 上環 永和街 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

相關成交 (節錄)

文咸西街57號 地舖
2019年07月 租務
約1700呎
租金約7萬
蘇杭街49-51號 地舖
2019年09月 租務
約2100呎
租金約12萬
西環皇后大道西141-151號 地舖
2019年12月 買賣
約1700呎
售約4000萬
富衛金融中心 地舖
2019年08月 租務
約454呎
租金約8萬
中環荷李活道108號 地舖
2019年07月 租務
約5980呎
租金約35萬
荷李活商業中心 地舖
2019年09月 租務
約4526呎
租金約24萬
西環德輔道西98號 地舖
2019年12月 租務
約1250呎
租金約9萬
太平山街14-14B號 地舖
2019年07月 買賣
約360呎
售約1180萬
福陞閣 地舖
2019年06月 租務
約250呎
租金約3.10萬
干諾道西3號 地舖
2019年08月 租務
約1750呎
租金約10萬
禧利大廈 地舖
2019年09月 租務
約1050呎
租金約8萬
西環皇后大道西425G號 地舖
2019年11月 租務
約1000呎
租金約5.80萬
永昌商業大廈 地舖
2019年08月 租務
約3100呎
租金約20萬
中環歌賦街47號 地舖
2019年08月 買賣
約1850呎
售約6200萬
永昌商業大廈 地舖
2019年10月 買賣
約1500呎
售約3500萬
勝基中心 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
租金約9萬
易通商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約6萬
西環干諾道西139-140號 地舖
2019年10月 租務
約5050呎
租金約13萬
新街13A號 地舖
2019年10月 租務
--
租金約8.50萬
華冠大廈 地舖
2019年12月 租務
約800呎
租金約8.50萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)

2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-04-27
銅鑼灣希雲街27號舖以2515萬易手,面積約700呎。較原開價下調約585萬。租客為Handsome Factory 髮型屋,租金約5.6萬,租期至2021年6月。舖內有洗手間,門闊約16呎,深約32... 閱讀全文〈【商舖市況】希雲街舖易手賺逾2300萬,春回堂沽上環舖賺約3700萬〉

2021-04-23
西貢舖王羅茂祥以4200萬沽出上環物業,較原開價低16%,呎價約1.9萬,物業位於上環鴨巴甸街15號全幢,總面積約2168呎,物業樓高3層連天台。 原業主為EARN CHINA LIMITED,董事為... 閱讀全文〈【商舖市況】西貢舖王羅茂祥以4200萬沽鴨巴甸街全幢物業,升值逾5成〉

2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉

2021-04-9
【商舖買賣】河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700... 閱讀全文〈商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍〉
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊

工商鋪放盤及成交:清水灣道 聖若瑟安老院

【2021-01-30 】

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 清水灣道 聖若瑟安老院 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊