元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍

【2021-07-13 】

元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍

元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升值約127倍。現租客為寵物店,月租約8.5萬,買家回報約3.18厘。

盛滙商舖基金李根興指出,教育路118號地鋪亦錄成交,該舖面積約1000呎,以2880萬沽出,呎價約2.88萬,租客為泰國餐廳,月租約6萬,買家回報約2.5厘。

尖東好時中心商場舖,持貨7年帳面平手離場

尖東好時中心商場2樓舖位以280萬易手,面積約326呎,呎價約8588元。原業主於2014年以280萬購入,持貨7年帳面平手。

尖沙咀柯士甸路舖以3250萬易手,持貨24年升值逾1倍

尖沙咀柯士甸路14至18c號僑豐大廈地舖,面積約800呎,以約3250萬易手。現租客為便利店,月租約7.8萬,回報約2.9厘。原業主於1997年以1580萬購入,持貨24年升值逾1倍。

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2021-07-06
樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪,物業位於上水新發街44號地舖連入則閣,面積約1500呎,呎價約8萬,買家為LOYAL VAST LIMITED,董事為侯君俠及侯君剛,同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨... 閱讀全文〈樓上燕窩莊以1.2億購上水新發街舖,原業主獲利約45倍〉

2021-07-02
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。... 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬〉

2021-06-29
石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖,面積分別約3252呎及約3491呎,總面積約6743呎,租客為陳根記,租金約37萬,市傳以約1.39億成交,買家回報約3.19厘。另外地下G0... 閱讀全文〈【商舖買賣】石門京瑞廣場舖位易手,成交價逾億〉

蔡志忠沽石門京瑞廣場OK Mall舖位,3個月內套現共約2.5億

【2021-07-07 】

資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位,面積約1.1萬呎,呎價約8551元,市值租金約30萬,預期買家回報可達3.6厘。

蔡志忠於3個月內連沽3個舖位,共套現約2.48億。

蔡志忠等人於2015年以4.95億購入京瑞廣場二期一樓全層,分間成188個舖位拆售,命名為OK Mall商場。當時沽出186個舖位,套現約8.5億,計及近日成交的兩個舖位,全數出售後帳面獲利約5.35億。

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2021-05-12
宏安地產鄧灝康等人以約7200萬沽出土瓜灣馬頭角道地舖,持貨兩年賬面賺970萬。 ,較原開價下調800萬。 物業屬大單邊舖,位於馬頭角道47至55號安寧大廈地下D舖,屬馬頭角道與炮仗街交界,面積約25... 閱讀全文〈【商舖買賣】宏安地產鄧灝康等人以7200萬沽土瓜灣馬頭角道舖〉

2021-04-20
蔡志忠以8千萬沽石門京瑞廣場OK MALL舖位,買家回報率約3厘;漢口道鋪以約8000萬成交,53年升值284倍;窩打老道舖以約5700萬易手,李根興指低市價約兩成;銀行以200萬洽租中環皇后大道中巨... 閱讀全文〈【商舖市況】蔡志忠沽石門京瑞廣場舖、窩打老道舖低市價易手〉

2021-04-07
皇玥餅藝自2019年開設實體店,於今年已多開3間分店,現時共14間分店,最新租務為尖沙咀海防道地舖,月租28萬,用作品牌旗艦店。物業位於海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓,地舖及閣樓各約10... 閱讀全文〈工商舖 新聞:皇玥餅藝承租海防道舖,租金勁跌逾八成半〉

【商舖買賣】積福街舖易手賺約185倍,黃泥涌道舖蝕約987萬

【2021-07-07 】

➢ 大圍積福街舖以約2980萬易手,低市價約15%

物業位於積福街68至74號地舖連閣樓,面積約900呎,呎價約3.3萬。原業主持貨46年升值約185倍。

➢ 跑馬地黃泥涌道舖易手,貶值13.6%

跑馬地舖以6250萬易手,物業位於黃泥涌道55至57號翠景樓地下B舖,面積約2000呎,呎價約3萬。原業主持貨逾6年,賬面蝕約987萬,貶值約13.6%。

➢ 長沙灣OK688 ,持貨3年勁蝕48%

長沙灣OK688 1樓雙號舖,於上月以65萬易手,原業主持貨3年虧蝕約60萬,貶值約48%。舖位面積僅約81呎,呎價約8025元。

OK688位於青山道688至690號嘉名工廠大廈一樓全層,由資深投資者羅珠雄於2017年以約1億購入,分間成116個工作室,屬劏場舖。

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2021-04-30
➢ 砵蘭街鋪以2280萬易手,低市價約一成 砵蘭街地舖以2280萬易手,呎價約1.14萬。物業位於砵蘭街430號,面積約1000呎,入則閣約1000呎。入則閣租金收入約每月1.5萬,舖位其他部份交吉,... 閱讀全文〈【商舖買賣】砵蘭街430號鋪低市價易手,恆發工業大廈獲批活化〉

2021-04-26
爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。前租客為卓悅,於2018... 閱讀全文〈【商舖市況】爵爺火鍋食品承租元朗地舖,租金回落逾2成〉

2021-04-21
盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖,面積約1100呎,呎價約1.21萬,由車房承租,月租約2.5萬,回報率約2.2厘。原業主於2013年購入該舖,持貨8年帳面賺約93萬,扣除交易成本後實... 閱讀全文〈【商舖市況】盛滙商舖基金以1338萬購土瓜灣車房舖,並以2600萬放售〉

2021-03-25
深水街欽州街 64A號全幢物業以約7000萬連租約放售,單位全數租出,月租收入共約11.5萬,租金回報約2厘。物業位於深水埗欽州街64A號全幢,屬樓高6層的商住樓宇,地鋪面積約474呎,租客為影音店;... 閱讀全文〈工商舖 新聞:深水埗欽州街64A號全幢放售,具重建發展潛力〉

樓上燕窩莊以1.2億購上水新發街舖,原業主獲利約45倍

【2021-07-06 】

樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪,物業位於上水新發街44號地舖連入則閣,面積約1500呎,呎價約8萬,買家為LOYAL VAST LIMITED,董事為侯君俠及侯君剛,同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨32年獲利約1.174億,升值約45倍,當年購入價約260萬。

現租客為食肆,月租約21萬,買家回報約2.1厘。物業位處上水新發街及龍琛路大單邊。

侯君俠及侯君剛於去年底亦以約3230萬購入尖沙嘴廣東道30號新港中心2座中層單位,呎價約1.56萬。

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2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-05-26
新文華中心商場舖以6180萬易手,買家為任天堂(Nintendo)香港代理寶源亞洲集團。物業位於尖沙咀科學館道新文華中心商場3樓A1、A2及A3A號舖,面積約6427呎,呎價約9616元。 ➢ 柴灣小... 閱讀全文〈【商舖買賣】任天堂代理商寶源亞洲購新文華中心商場舖〉

2021-05-25
金巴利大廈地舖獲文具店承租,物業位於尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈地下I-BLK E號舖,面積約750呎,月租約3萬,呎租約40元,前租客為美甲店,月租5.8萬,租金大跌約48.3%。 文具店進駐黃大... 閱讀全文〈【商舖租務】文具店承租金巴利大廈地舖,租金大跌近5成〉

鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億

【2021-07-05 】

鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回報約4.2厘。

鄧成波家族於2009年以約6223萬購入1樓及2樓,及後於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓,持貨12年升值約1.7倍。

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2021-06-25
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2021-05-18
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