工商鋪 20210304新聞:市傳太興陳永安以4380萬售威靈頓街鋪蝕逾千萬

市傳太興燒味陳永安以4380萬售威靈頓街鋪,持貨約4年,帳面約620萬,幅度約12.4%,若計及釐印及使費,實逾1045萬,幅度逾20%。

物業位於中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,由食肆以月租8.5萬承租,新買家回報約2.3厘。

陳永安亦於去年10月北角鋪位,作價約5000萬,物業位於北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,地鋪面積約300呎,1樓面積約5500呎,陳永安持貨5年,帳面虧達2200萬,幅度約30%。另外旗下旺角通菜街162號地鋪,則於去年7月以4900萬易手,持貨5年帳面約250萬,鋪位面積約500呎。

綜觀以上市場資料顯示,陳氏沽3鋪位帳面共約3000萬,未計及交易產生的使費。

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相關成交 (節錄)

英皇道842-850A號 地舖
2019年07月 租務
約450呎
租金約4萬
和富道20-36號 地舖
2019年12月 租務
約700呎
租金約5萬
香港天后威菲路道2-10B號 地舖
2019年09月 租務
約974呎
租金約9萬
隆運大廈 地舖
2019年11月 租務
約539呎
租金約6.20萬
香港天后英皇道1號 地舖
2019年11月 租務
約2400呎
租金約13萬
啟協大廈 地舖
2019年12月 買賣
--
售約2300萬
寶峰園 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5.50萬
和富道21-53號 地舖
2019年08月 租務
約767呎
租金約7.60萬
英皇道330-332號 地舖
2019年08月 租務
約600呎
租金約6萬
麗宮大廈 地舖
2019年12月 租務
約500呎
租金約6.30萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
嘉威大廈 地舖
2019年07月 租務
約620呎
租金約5.80萬
海城洋樓 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約5.50萬
英皇道395號 地舖
2019年09月 租務
約5600呎
租金約20萬
亞洲大廈 地舖
2019年06月 租務
約1660呎
租金約16.60萬
春秧街114-120號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約6.50萬
英皇道395號 地舖
2019年08月 租務
約1500呎
租金約9萬
香港天后電氣道13-41號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約6萬
渣華道24A-24E號 地舖
2019年12月 租務
約950呎
租金約6.80萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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