商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍

商舖買賣河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬,消息指買家為利記集團陳伯中

➢ 河背街鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍

荃灣河背街45至53號地下D鋪,面積約1200呎,以4550萬易手,呎價約3.79萬,舖位由大昌食品承租,租金11.5萬,買家點報約3厘。原業主於1976年以40.6萬購入,持貨45年大幅升值111倍。

➢ 市傳彌敦道460號地舖以約4380萬易手

物業位於油麻地彌敦道460號地舖,面積約1400呎,以約4380萬易手。租客為安健牙科醫務所,月租約8.5萬,買家回報約2.3厘。

➢ 荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%

上環荷李活道238號地舖,以約1700萬易手,面積約800呎,呎價逾2.1萬。消息指荷里活道舖位普遍作價逾二千萬,該舖較市價低約15%。

租客為238餐廳,租金約3.8萬。原業主於2007年以478萬購入。舖位門闊約15呎,深約45呎。

➢ 深水埗地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬

物業位於深水埗荔枝角道萬安大廈,包括兩個地舖及1樓單位,上月以4200萬成交,地舖總面積約1690呎,1樓面積約892呎,呎價約1.63萬。地舖由食品批發公司承租,月租約10萬,買家回報約2.9厘。

買家為利宏商品及期貨有限公司,董事為利記集團主席陳伯中。原業主持貨9年,帳面獲利700萬,升值約20%。

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2019年07月 租務
約1700呎
租金約7萬
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約2100呎
租金約12萬
西環皇后大道西141-151號 地舖
2019年12月 買賣
約1700呎
售約4000萬
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租金約8萬
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約1250呎
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約1850呎
售約6200萬
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約1500呎
售約3500萬
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約1600呎
租金約9萬
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約350呎
租金約6萬
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約5050呎
租金約13萬
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2019年10月 租務
--
租金約8.50萬
華冠大廈 地舖
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租金約8.50萬

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