【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層

正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層,拆分為14個單位,面積約1380至3418呎,意向呎價由約5500元起,入場費約759萬。業主提供長短交期,由3個月起至12個月。開售不久已沽出一伙,作價約1253萬,面積約2161呎,呎價約5800元。

廖偉麟新聞: 【商舖買賣】正八集團廖偉麟以2418萬沽牛池灣嘉峰臺商場鋪

➢ 中環 C Wisdom Centre 全幢易手

中環 C Wisdom Centre全幢以約4.3億易手,呎價約1.8萬,原業主持貨兩年,獲利約5000萬,約13%。物業租金收入約80萬,買家回報約2.2厘。

物業位於中環荷李活道35至37號C Wisdom Centre 全幢,樓高26層,總面積約2.3萬呎,低層地下至3樓為商舖;6樓以上為寫字樓,寫字樓每層面積約950呎。

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商舖 新聞:郭應龍以約2588萬沽售嘉咸街鋪,持貨10年升值約3成

投資者郭應龍以約2588萬沽售中環嘉咸街3號地鋪,面積約468呎,閣樓約246呎。

消息指原開價約4000萬,減價逾1400萬成交,呎價約5.5萬。原業主持貨10年帳面獲利約608萬,升值約30%。

該舖前租客為雜貨店,月租約1.8萬,已於年初撤出。盛滙基金李根興指,該區鋪位屬重災區。該鋪有一定重建價值,是次交易屬市價。

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工商鋪 20210304新聞:市傳太興陳永安以4380萬售威靈頓街鋪蝕逾千萬

市傳太興燒味陳永安以4380萬售威靈頓街鋪,持貨約4年,帳面約620萬,幅度約12.4%,若計及釐印及使費,實逾1045萬,幅度逾20%。

物業位於中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,由食肆以月租8.5萬承租,新買家回報約2.3厘。

陳永安亦於去年10月北角鋪位,作價約5000萬,物業位於北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,地鋪面積約300呎,1樓面積約5500呎,陳永安持貨5年,帳面虧達2200萬,幅度約30%。另外旗下旺角通菜街162號地鋪,則於去年7月以4900萬易手,持貨5年帳面約250萬,鋪位面積約500呎。

綜觀以上市場資料顯示,陳氏沽3鋪位帳面共約3000萬,未計及交易產生的使費。

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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工商鋪 20210216新聞:市傳卓悅葉俊亨妻以8000萬蝕讓通菜街鋪位

通菜街鋪以約8000萬沽出

旺角通菜街138號地舖連入則閣,市傳以約8000萬易手。租金收入約18.8萬,回報約2.82%,租客為寵物用品店(PET’S LAND)。地鋪面積約1000呎,入則閣約700呎。

原業主為卓悅前主席葉俊亨的老婆(鍾佩雲),於2012年8月以8300萬購入上述物業。

原業主於2020年5月時以7800萬賣公司形式沽售(帳面蝕500萬),但沒有完成交易(撻Q),今次易手帳面蝕300萬。

➢ 中環鴨巴甸街鋪以2200萬易手

中環鴨巴甸街39號地舖 以2200萬易手,面積600呎,業主原叫價2500萬,開盤兩日即沽出。

租客為一寶日本料理,屬高檔食店。租金約4萬,租期至2023年,回報2.2%。

舖位門闊約12呎,深約38呎。超級斜路位,原業主2005年1月以418萬買入。

成交參考:旁邊的貓醫院於2019年7月以3600萬易手

其他市傳成交

西環佳寶自用鋪
卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖
面積約4500呎,租客為 佳寶食品(自用鋪),市傳以1.2億易手

➢ 上環利豐大廈食店
皇后大道中315-319號利豐大廈地下01號舖
面積約2300呎,租客為 譽滿點心匯館(租金約13萬),市傳以5380萬易手,回報約2.89%

➢ 天水圍商場鋪
天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖
面積約350呎,租客為 新界仔(租金約5.2萬),市傳以2420萬成交,回報約2.57%

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