【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層

正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層,拆分為14個單位,面積約1380至3418呎,意向呎價由約5500元起,入場費約759萬。業主提供長短交期,由3個月起至12個月。開售不久已沽出一伙,作價約1253萬,面積約2161呎,呎價約5800元。

廖偉麟新聞: 【商舖買賣】正八集團廖偉麟以2418萬沽牛池灣嘉峰臺商場鋪

➢ 中環 C Wisdom Centre 全幢易手

中環 C Wisdom Centre全幢以約4.3億易手,呎價約1.8萬,原業主持貨兩年,獲利約5000萬,約13%。物業租金收入約80萬,買家回報約2.2厘。

物業位於中環荷李活道35至37號C Wisdom Centre 全幢,樓高26層,總面積約2.3萬呎,低層地下至3樓為商舖;6樓以上為寫字樓,寫字樓每層面積約950呎。

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2021-07-05
正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪,平均呎價約$8850,廖偉麟持貨6年,升值約40%。 牛池灣嘉峰臺地下5號鋪,面積約4965呎,拆分為5A、5B及5C鋪,當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出... 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪,持貨6年升值4成〉

2021-06-30
磁帶大王陳秉志,以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租,料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族,是次交易平手離場。 葵涌安捷街安蔭商場樓高2層,總面... 閱讀全文〈陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場,鄧成波家族平手離場〉

2021-06-18
市傳川龍街舖以7400萬沽出,原業主於1967年以約13萬購入,持貨54年,帳面獲利約7386萬,升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣,地舖面積約1000呎,入則閣約600呎,回報... 閱讀全文〈寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖,市傳川龍街舖易手勁賺555倍〉

2021-06-15
牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪,以2418萬連租約易手,原業主為正八集團主席廖偉麟,持貨約6年,升值約40%。正八集團於嘉峰臺商場仍持有一個舖位,面積約5000呎,分折成3間出租。 牛池灣嘉峰臺商場地下3... 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟以2418萬沽牛池灣嘉峰臺商場鋪〉
相關成交 (節錄)
登發大廈 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約11.80萬
富裕樓 地舖
2019年07月 租務
約332呎
租金約5.30萬
中環雲咸街44號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約20萬
卓英樓 地舖
2019年08月 租務
約1600呎
租金約16萬
好運唐樓 地舖
2019年09月 租務
約1720呎
租金約10萬
中環擺花街38號 地舖
2019年09月 租務
約3028呎
租金約40萬
荃運樓 地舖
2019年12月 租務
約1350呎
租金約15萬
新豐樓 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約9萬
樂悠居 地舖
2019年06月 租務
約5189呎
租金約28.51萬
德和大廈 地舖
2019年06月 租務
約610呎
租金約20萬
新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
約607呎
租金約22萬
眾安街71號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約18萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年07月 租務
約4611呎
租金約35萬
廣發大廈 地舖
2019年07月 租務
約1550呎
租金約16萬
沙咀道273號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約15.80萬
九龍悅來酒店 地舖
2019年09月 租務
約1885呎
租金約15.08萬
荃灣千色匯I 地舖
2019年09月 租務
約819呎
租金約9萬
華成大廈 地舖
2019年09月 租務
約200呎
租金約3.90萬
坤成樓 地舖
2019年12月 租務
約850呎
租金約8.30萬
都城大樓 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約5.50萬

商舖 新聞:郭應龍以約2588萬沽售嘉咸街鋪,持貨10年升值約3成

投資者郭應龍以約2588萬沽售中環嘉咸街3號地鋪,面積約468呎,閣樓約246呎。

消息指原開價約4000萬,減價逾1400萬成交,呎價約5.5萬。原業主持貨10年帳面獲利約608萬,升值約30%。

該舖前租客為雜貨店,月租約1.8萬,已於年初撤出。盛滙基金李根興指,該區鋪位屬重災區。該鋪有一定重建價值,是次交易屬市價。

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工商鋪 20210304新聞:市傳太興陳永安以4380萬售威靈頓街鋪蝕逾千萬

市傳太興燒味陳永安以4380萬售威靈頓街鋪,持貨約4年,帳面約620萬,幅度約12.4%,若計及釐印及使費,實逾1045萬,幅度逾20%。

物業位於中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,由食肆以月租8.5萬承租,新買家回報約2.3厘。

陳永安亦於去年10月北角鋪位,作價約5000萬,物業位於北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,地鋪面積約300呎,1樓面積約5500呎,陳永安持貨5年,帳面虧達2200萬,幅度約30%。另外旗下旺角通菜街162號地鋪,則於去年7月以4900萬易手,持貨5年帳面約250萬,鋪位面積約500呎。

綜觀以上市場資料顯示,陳氏沽3鋪位帳面共約3000萬,未計及交易產生的使費。

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相關成交 (節錄)

中環雲咸街44號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約20萬
中環擺花街38號 地舖
2019年09月 租務
約3028呎
租金約40萬
新豐樓 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約9萬
德和大廈 地舖
2019年06月 租務
約610呎
租金約20萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年07月 租務
約4611呎
租金約35萬
大新人壽大廈 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約17萬
中環羅便臣道46-48號 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約6.80萬
中環伊利近街13號 地舖
2019年06月 租務
約1900呎
租金約12.80萬
中環士丹頓街5號 地舖
2019年11月 租務
約825呎
租金約16萬
信誠廣場 地舖
2019年12月 租務
約862呎
租金約13萬
新顯利大廈 地舖
2019年07月 租務
--
租金約45萬
中環結志街39-49號 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5萬
華威大廈 地舖
2019年09月 租務
約2019呎
租金約30萬
中環威靈頓街20號 地舖
2019年06月 租務
約428呎
租金約15萬
中環卑利街48-52A號 地舖
2019年10月 租務
約500呎
租金約4萬
中環士丹利街82號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約8萬
中興商業大廈 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6.30萬
中環嘉咸街23號 地舖
2019年06月 租務
約2907呎
租金約13.70萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年12月 租務
約4611呎
租金約26萬
歐陸貿易中心 地舖
2019年06月 租務
約245呎
租金約18.80萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-06-16
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2021-06-9
磁帶大王陳秉志沽售中環中心39樓07室單位,作價約6634萬,呎價約3.1萬。 陳秉志於4月份亦以7590萬沽出同層02室,面積約2175呎,呎價約3.49萬。   查詢 租舖買舖   Cherry攻... 閱讀全文〈【商舖買賣】磁帶大王陳秉志以約6634萬沽售中環中心單位〉

2021-06-4
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-05-13
希慎興業夥華懋以197.78億奪得銅鑼灣加路連山道商業地。每呎樓面地價約1.8萬,較市場估值上限高約15%。消息指希慎出資6成,華懋佔4成。 另外,是次加路連山道商業地皮屬紀錄上第4貴,首三名分別是西... 閱讀全文〈【財團買地】希慎興業夥華懋奪加路連山道百億地王〉

2021-05-13
投資者張譜昌以4600萬購金巴利街兩舖;屯門兆安苑舖以4880萬易手;投資者陳宗武購中環歌賦街。 尖沙咀金巴利街1J及1H號地舖,以4600萬易手,兩舖總面積約1348呎,呎價約3.4萬。買家為醫生兼... 閱讀全文〈【商舖買賣】醫生兼投資者張譜昌購金巴利街兩舖,陳宗武購中環歌賦街舖〉
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工商鋪 20210216新聞:市傳卓悅葉俊亨妻以8000萬蝕讓通菜街鋪位

通菜街鋪以約8000萬沽出

旺角通菜街138號地舖連入則閣,市傳以約8000萬易手。租金收入約18.8萬,回報約2.82%,租客為寵物用品店(PET’S LAND)。地鋪面積約1000呎,入則閣約700呎。

原業主為卓悅前主席葉俊亨的老婆(鍾佩雲),於2012年8月以8300萬購入上述物業。

原業主於2020年5月時以7800萬賣公司形式沽售(帳面蝕500萬),但沒有完成交易(撻Q),今次易手帳面蝕300萬。

➢ 中環鴨巴甸街鋪以2200萬易手

中環鴨巴甸街39號地舖 以2200萬易手,面積600呎,業主原叫價2500萬,開盤兩日即沽出。

租客為一寶日本料理,屬高檔食店。租金約4萬,租期至2023年,回報2.2%。

舖位門闊約12呎,深約38呎。超級斜路位,原業主2005年1月以418萬買入。

成交參考:旁邊的貓醫院於2019年7月以3600萬易手

其他市傳成交

西環佳寶自用鋪
卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖
面積約4500呎,租客為 佳寶食品(自用鋪),市傳以1.2億易手

➢ 上環利豐大廈食店
皇后大道中315-319號利豐大廈地下01號舖
面積約2300呎,租客為 譽滿點心匯館(租金約13萬),市傳以5380萬易手,回報約2.89%

➢ 天水圍商場鋪
天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖
面積約350呎,租客為 新界仔(租金約5.2萬),市傳以2420萬成交,回報約2.57%

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