? #商鋪租務：#手機店 短租 #旺角中心 地鋪G24A及62A號，月租7萬，平均呎租僅58元。物業位處 #快富街 及 #西洋菜街 單邊，面積1200方呎，門闊22呎，於高峰期曾獲周大福承租，月租高逾50萬，前租客為 #平安大藥房，月租35萬，藥房於8個月前遷走，業主放長租26萬，短租10萬，短租減幅80%
? #商鋪租務：#利是封 專門店進駐尖沙嘴 #樂道，租客為利是封供應商龍頭之一。另一利是封龍頭 #豪記利是封 今年則進駐 銅鑼灣 駱克道、曾是「#全球最貴街道」的 #羅素街 以及 旺角山東街鋪位，月租各為12萬、12萬及9.8萬。其中羅素街鋪位呎租高達300元。
? #住宅新盤：#啟德 #MONACO 於1月17首日推售145伙即日沽清，套現逾16.3億，最大手買家斥約3800萬掃3伙。發展商即晚加推100伙，並於1月21日次輪銷售133伙
? #商鋪市況 #投資者言：#萬通集團 董事 #羅啟邦 指，核心區鋪價已由高位跌逾50%，料再跌10%後將會出現反彈，集團擬斥逾3億掃貨，鎖定核心區為目標
? #住宅買賣：有投資者以580萬元購荔枝角 #美孚新邨 自製4房出租，每套房租金約6000至7000元，若4房全部租出，租金收入約2.4萬元，回報率高達5厘。物業位於 #美孚新邨 1期 #百老滙街 17號中層C室，實用面積446平方呎。原業主持貨10年帳面獲利325萬元
? #住宅市況 #住宅新盤：#南豐集團 旗下 #將軍澳 #日出康城 #LP6，於上周六推售49伙，兩日假期成功售出11伙，屬成交量最多的新盤。包括售出1伙連天台1房單位，為5座66樓K室，實用面積379平方呎，連天台277平方呎，成交價783.5萬元，呎價20673元
? #住宅買賣：#恒地 北角 #君譽峰 昨錄3宗成交，其中27樓J室，實用面積258平方呎，成交價732.96萬，呎價28409元
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? #商鋪租務：尖沙嘴 北京道16號地鋪，面積約400呎，獲食肆(川菜)進駐，平均呎租225元，減幅55%，租金重返2003年。上兩手租客為潮流飲品店，分別為 #KOI 及 #東喜茶，再之前則由藥房承租
? #商鋪買賣：#註冊慈善團體 #香港善一堂道德協會 以3730萬 購嘉深水埗 #嘉裕居 低層舖位(附設平台)
? #商鋪買賣：旺角 砵蘭街 旺角中心 地下1及2號鋪，面積約300呎，以2680萬易手，現址食店，月租9萬
? #住宅新盤：疫情及 #限聚令 影響下，部分發展商延期推盤，沙田 #瓏珀山 第1期及何文田太子道西195號，原定今年底前推出，前者已延至明年1月開售，後者亦預計在明年初才會應市，上述4個新盤合共涉及1030伙
? #工廈新盤：投資者 #羅珠雄 拆售的工廈項目 #OK688 近日入伙，項目尚餘約50個單位待售。 羅珠雄於2017年，購入青山道688號嘉名工廠大廈1樓，面積約3000呎，涉資約1.07億元。其後將樓面重新裝修及分間，項目名為OK688，共110伙。項目已沽出64伙，套現約1.4億元
#商鋪買賣 #樓上鋪 #蝕讓：旺角彌敦道726號中層全層，於上月29日以3000萬售出，面積2200方呎，呎價約13636元。原業主持貨7年帳面蝕讓2390萬，貶值約44%
#住宅新盤：#恒地 (00012) 尖沙咀 #本木，日前首推50伙價單，開放式折實約574.79萬元，即日起進行收票，最快於11月27日或28日進行首輪銷售。而項目車位擬作集團收租之用，暫不出售
#住宅新盤：#新地 (00016) 旗下西南九龍 #匯璽III 重推217伙價單，繼續收票；何文田豪宅128 WATERLOO新推3樓A室發售，實用面積556平方呎，將於11月24日至明年1月底進行每日招標發售
#住宅新盤：觀塘 One Harbour Square 錄得租務成交，涉及物業中層02室，面積約4242呎，以每月約8.5萬元租出，成交呎租約20元，為近年新低
?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪 #疫市商機
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? #商鋪買賣 #蝕讓：尖沙嘴 #首都廣場 3樓雙號鋪，面積約70方呎，以39.8萬售出，呎價約5685元。原業主持貨7年帳面蝕讓220.6萬，貶值幅度逾u8080%。
? #商鋪買賣：#先達廣場 1樓雙號鋪，於上月以382萬成交，面積450方呎，呎價約8488元。原業主持貨26年帳面僅獲利18.3萬，升值約5%
? #商鋪買賣：灣仔莊士敦道129至135號地鋪，面積650方呎，以6800萬售出，每呎約10.4萬，屬市價水平。原業主持貨57年帳面獲利約6759.8萬，期間升值約168倍
? #住宅新盤：油塘新盤 #蔚藍東岸 今日公布首張價單，首推不少於138伙，將以市價推盤。實用面積237至2136平方呎，主打450至587平方呎的2房單位
? #豪宅買賣：大潭 #陽明山莊 5座頂層單位連天台，實用面積1042平方呎，剛減價570萬以2818萬元售出，呎價約2.7萬元。原業主持貨13年，帳面獲利1614.2萬元
? #名人交投 #工廈買賣：葵涌金威工業大廈2期地下E及F號廠房，面積約9952呎，以2988萬元易手，呎價約3002元，買家為「#舖王」 #鄧成波 的四子 #鄧耀邦。原業主為漢寶控股有限公司，持貨5年，帳面賺988萬元離場，物業升值約5成
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