【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成

便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。

物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承租14年。

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工商舖 新聞:大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,升值約3倍

大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,物業位於田心街20至30號雲疊花園,地下10號及19號A鋪,面積約1500呎,呎價約2.8萬,租客為連鎖便利店,月租9.3萬,買家租金回報約2.6厘。

原業主持貨21年帳面獲利3250萬,升值約3倍。

加連威老道鋪租金下挫逾60%

連鎖食肆承租恆隆銀行大廈地鋪,月租約30萬,呎租約79元。物業位於尖沙嘴加連威老道46至48號,恆隆銀行大廈地鋪,面積約3764呎,入則閣約1531呎。

前租客為藥房,月租90萬,交吉2個月後始獲承接,租金下挫逾60%,亦即十二年前水平。

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20201229香港地產新聞

? #商鋪買賣 #名人交投:油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手,物業地下面積約1420呎,1樓樓面約24723呎,合共約26143呎,以約1.7億元成交,呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用,回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手,獲利約4900萬,升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士

? #商鋪買賣:筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖,現時由工程公司及 #美容中心 租用,最新以2050萬元易手,原業主持貨4年,升值28%。舖位面積約625呎,原業主叫價2500萬,最終減價18%至2050萬元成交,呎價約3.28萬元,屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算,租金回報率大約3.1厘

? #商鋪租務:尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖,總面積約986呎,剛獲 #利市封 專門店,以每月約10萬元租用,平均呎租約101元,租期至明年3月,該物業原分為兩個舖位出租,B號舖舊租客為飾品店,C號舖則租予 #藥房,合共月租約47萬元,利市封月租較之前長租下跌約78%

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 511號地舖,面積約1000呎,獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租,平均呎租約108元,租約為3年。前租客為鞋店,於2017年以約28萬元進駐,其後續租至今年屆滿;而業主於今年6月曾在市場放租,叫價為每月約23萬元,如今減價53%租出

? #商鋪租務:銅鑼灣 #恩平道 50號地下,面積約1200呎,原租戶為莎莎,月租約65萬元,早前由便利店以約25萬元承租,呎租208元,比舊租金下跌約62%

? #商鋪租務 #績租:灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲 #便利店 續租,新租金為每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #工廈買賣 #名人交投#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位,物業面積約9297呎。原業主持貨28年,獲利4240萬

? #商鋪放租:尖沙咀 #海防道 41號地下,面積約1000呎,現以意向月租約20萬元放租,每呎約200元,舖位現時由時裝店短租,將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店,舊月租44萬元,已於今年3月約滿遷出

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20201117香港地產新聞

? #商鋪買賣:九龍城衙前圍道地鋪,以2850萬售出,平均呎價約2.85萬,低市價約10%,業主持貨52年,物業升值約632倍,料買家享回報約3.1厘。#盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 指出,上述成交價低市價約10%,該鋪位處小巷單邊,門闊約30呎、深約21呎,具一定重建價值,環顧區內消費力不俗,加上港鐵通車,將帶動人流必定上升

? #商鋪租務#便利店 承租銅鑼灣恩平道50號地下鋪,面積約1200呎,月租25萬元,呎租達208元

? #商鋪租務 #便利店:灣仔灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲便利店續租,新租金每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #商鋪租務 #便利店:元朗洪水橋盈福街8號地舖,面積約400呎,獲便利店續租,月租約3.9萬元,平均呎租約98元,續租租金持平

? #商鋪租務 #便利店:九龍城衙前圍道地鋪,錄得便利店承租個案,面積約1200呎,連600平方呎閣樓,月租約7萬元,平均呎租約39元,租金較上手連鎖餅店微跌約1.4%

? #商鋪租務#漢堡包店 承租中環威靈頓街71號地下及閣樓舖位,面積約700呎,連同入則閣600呎,月租約8萬元,平均呎租約62元,租金較上手另一美式快餐店下跌約42%

? #商鋪租務#漢堡包店 續租九龍城南角道5號地舖,面積約1000呎,月租約5萬元,平均呎租約50元,續租租金上升約14%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天水圍新北江商場1樓一個迷你鋪位,僅以50萬登記賣出。業主持貨2年帳面蒸發約120萬,貶值約70.6%

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