【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成

便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。

物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承租14年。

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2021-06-29
天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。 旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成... 閱讀全文〈【商舖買賣】天后留仙街地舖短炒半年獲利逾3成〉

2021-06-18
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。車場月租約25萬,買家回報約2.5厘。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場... 閱讀全文〈小巴大王馬亞木沽奶路臣街停車場,持貨16年獲利約8730萬〉

2021-06-15
上海老鳳祥承租亞皆老街舖6年完約撤出,物業位於亞皆老街與西洋菜南街交界,地舖面積約1700呎,閣樓約600呎,有「鋪王」之稱。 上海老鳳祥創立於1848年,名符其實百年老店,於2015年進駐尖沙嘴海防... 閱讀全文〈【商舖租務】上海老鳳祥亞皆老街店約滿撤出,業主為黎永滔〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉
相關成交 (節錄)
西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約2513呎
租金約48萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約21735呎
租金約95萬
九龍油麻地新填地街23號 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
華源大廈 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約53萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
嘉美樓 地舖
2019年07月 租務
約780呎
租金約9萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
約1750呎
租金約4.80萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
租金約23萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬
西洋菜南街148號 地舖
2019年11月 租務
約5200呎
租金約28萬
新填地街566-568號 地舖
2019年07月 租務
約1500呎
租金約7萬

工商舖 新聞:大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,升值約3倍

大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,物業位於田心街20至30號雲疊花園,地下10號及19號A鋪,面積約1500呎,呎價約2.8萬,租客為連鎖便利店,月租9.3萬,買家租金回報約2.6厘。

原業主持貨21年帳面獲利3250萬,升值約3倍。

加連威老道鋪租金下挫逾60%

連鎖食肆承租恆隆銀行大廈地鋪,月租約30萬,呎租約79元。物業位於尖沙嘴加連威老道46至48號,恆隆銀行大廈地鋪,面積約3764呎,入則閣約1531呎。

前租客為藥房,月租90萬,交吉2個月後始獲承接,租金下挫逾60%,亦即十二年前水平。

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20201229香港地產新聞

? #商鋪買賣 #名人交投:油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手,物業地下面積約1420呎,1樓樓面約24723呎,合共約26143呎,以約1.7億元成交,呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用,回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手,獲利約4900萬,升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士

? #商鋪買賣:筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖,現時由工程公司及 #美容中心 租用,最新以2050萬元易手,原業主持貨4年,升值28%。舖位面積約625呎,原業主叫價2500萬,最終減價18%至2050萬元成交,呎價約3.28萬元,屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算,租金回報率大約3.1厘

? #商鋪租務:尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖,總面積約986呎,剛獲 #利市封 專門店,以每月約10萬元租用,平均呎租約101元,租期至明年3月,該物業原分為兩個舖位出租,B號舖舊租客為飾品店,C號舖則租予 #藥房,合共月租約47萬元,利市封月租較之前長租下跌約78%

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 511號地舖,面積約1000呎,獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租,平均呎租約108元,租約為3年。前租客為鞋店,於2017年以約28萬元進駐,其後續租至今年屆滿;而業主於今年6月曾在市場放租,叫價為每月約23萬元,如今減價53%租出

? #商鋪租務:銅鑼灣 #恩平道 50號地下,面積約1200呎,原租戶為莎莎,月租約65萬元,早前由便利店以約25萬元承租,呎租208元,比舊租金下跌約62%

? #商鋪租務 #績租:灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲 #便利店 續租,新租金為每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #工廈買賣 #名人交投#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位,物業面積約9297呎。原業主持貨28年,獲利4240萬

? #商鋪放租:尖沙咀 #海防道 41號地下,面積約1000呎,現以意向月租約20萬元放租,每呎約200元,舖位現時由時裝店短租,將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店,舊月租44萬元,已於今年3月約滿遷出

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20201117香港地產新聞

? #商鋪買賣:九龍城衙前圍道地鋪,以2850萬售出,平均呎價約2.85萬,低市價約10%,業主持貨52年,物業升值約632倍,料買家享回報約3.1厘。#盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 指出,上述成交價低市價約10%,該鋪位處小巷單邊,門闊約30呎、深約21呎,具一定重建價值,環顧區內消費力不俗,加上港鐵通車,將帶動人流必定上升

? #商鋪租務#便利店 承租銅鑼灣恩平道50號地下鋪,面積約1200呎,月租25萬元,呎租達208元

? #商鋪租務 #便利店:灣仔灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲便利店續租,新租金每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #商鋪租務 #便利店:元朗洪水橋盈福街8號地舖,面積約400呎,獲便利店續租,月租約3.9萬元,平均呎租約98元,續租租金持平

? #商鋪租務 #便利店:九龍城衙前圍道地鋪,錄得便利店承租個案,面積約1200呎,連600平方呎閣樓,月租約7萬元,平均呎租約39元,租金較上手連鎖餅店微跌約1.4%

? #商鋪租務#漢堡包店 承租中環威靈頓街71號地下及閣樓舖位,面積約700呎,連同入則閣600呎,月租約8萬元,平均呎租約62元,租金較上手另一美式快餐店下跌約42%

? #商鋪租務#漢堡包店 續租九龍城南角道5號地舖,面積約1000呎,月租約5萬元,平均呎租約50元,續租租金上升約14%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天水圍新北江商場1樓一個迷你鋪位,僅以50萬登記賣出。業主持貨2年帳面蒸發約120萬,貶值約70.6%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪 #疫市商機
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