【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍

市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值約2.26倍。

成交參考
通菜街1A至1L號地下A室
面積約500呎,於2021年4月以1690萬易手,呎價約3.38萬

通菜街59A至61C號地下2室
面積約1000呎,於2021年3月以4500萬易手,呎價約4.5萬

➢ 厚和街鋪以1998萬易手,持貨14年升值逾5倍

西環厚和街28號地鋪,以1998萬易手,面積約751呎,呎價約2.6萬,租客為居酒屋,月租約4.6萬,買家回報約2.7厘。原業主於2007年以295萬購入,持貨14年帳面獲利約1703萬,升值約5.7倍。

➢ 大埔地鋪易手,回報約3厘

大埔美豐花園地鋪,以約1350萬沽出,面積約404呎,呎價約3萬,租客為食肆,月租約3.4萬,回報約3厘。

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20210104香港地產新聞

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? #商鋪買賣#旺角 #荔枝角道 194至196號地下B舖,面積約150呎,於去年7月以460萬元售出,呎價約3.1萬元。該物業於上月底再以550萬元沽出,呎價約3.7萬元,賬面造價於5個月內升90萬元或19.6%。原業主入市時仍須繳付 #雙倍從價印花稅,涉及稅款27.6萬,扣除交易成本後,料實際賺逾50萬元

? #商鋪買賣#佳寶 以1.05億沽出 #天水圍 天瑞路 #俊宏軒 1樓101至102號舖,減價幅度達45%。該超市舖位面積約9296呎,呎價約1.1萬,回報約5.5厘。該舖由 #百佳 超市以每月約48萬元租用,回報率約5.5厘。佳寶 於2013年以9200萬向 #宏安 買入,近期於市場放售。最初叫價約1.9億,持貨7年,帳面獲利約1300萬元,升值約14%

? #名人交投:佳寶近期頻頻沽貨,包括以1.3億元,沽出 九龍城 #衙前塱道 56至66號御門前地下A號舖,面積約4321呎。集團於2014年購入上址,涉約1.325億元,帳面微蝕。佳寶亦沽售沙田 #大圍 #積存街 60至68號,面積約18108呎,涉資約1.87億元,帳面虧蝕1300萬。近期連沽出3舖位,共套現約4.2億

? #商鋪租務:皇后大道中 29號 怡安華人行 地下6至8號鋪,丟空近兩年後獲 錶行 以月租約33萬承租,平均每呎241,較舊租金跌40%,重返十年前水平。鋪位面積1368方呎,面向戲院里

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