標籤: 周生生

疫情影響下，旺角核心街道亦再錄短租個案，例如包浩斯短租西洋菜街鋪，租金較長租下跌80%；另一方面，周生生棄續租旺角新之城舖，原租金約200萬，業主減價一半重新放租。而周大福早前亦棄租波斯富街及軒尼詩道舖位。

➢ 周生生棄續租旺角新之城舖，業主減價一半放租

物業位於旺角新之城地下G1至G9號舖，面積約3000呎。舖位坐落西洋菜南街及亞皆老街交界，更對正港鐵站，屬區內核心地段。

周生生於零售高峰期時，以逾200萬承租該舖至今。消息指，業主將重新放租，意向租金逾100萬，減幅約一半，亦可能拆細舖位分租。

另外，周大福早前亦棄租銅鑼灣舖，包括波斯富街麗園大廈地下A舖，面積約1200呎，月租約75萬。另一店位於軒尼詩道泰港大廈地舖，面積約1300呎，月租約65萬。

➢ 包浩斯短租西洋菜街鋪，租金較長租下跌80%

西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓，面積各約2040呎，獲包浩斯短租半年，月租約20萬。前租客為莎莎，自2017年承租至今年2月，租金約100萬。是次租金較長租下跌80%。消息指，業主正以月租60萬放租，減幅約40%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

➢ 市傳口罩店短租尖沙咀海防大廈5號鋪，月租28萬，呎租約147元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下5號鋪，地鋪面積950呎，連入則閣950呎，總面積達1900呎。前租客為英國品牌Clarks，於2019年以88萬承租，新租金大跌60萬，幅度約68%。業主同時以58萬放長租，亦較高峰期250萬減逾70%。該鋪位於區內旺段，鄰近彌敦道及港鐵站。

➢ 市傳維特健靈租海防大廈6B鋪，月租15萬，呎租約375元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下6B鋪，面積約400呎。2017年獲周大福以269.1萬承租6B號鋪連同相連的兩個鋪位及入則閣，地鋪及入則閣面積各約1600呎，呎租約1681元，以此計算，最新呎租下調約78%。海防道整體租金由高峰期逾1500元，下跌至目前100元至200元水平。

➢ 近年海防道租務個案，租客以口罩店為主

OxyAIR MASK 於去年10月以月租約25萬承租海防大廈地下8號鋪，物業位於樂道交界，面積約450呎，呎租約556元，租期為一年。前租客為天梭表，月租60萬，原租期至今年7月，但於去年6月已提早離場，新租金跌58.3%。

Mask Factory 口罩工廠 短租海防道38至40號中達大廈地下A及B鋪，租期半年，月租20.8萬，面積約2000呎，呎租104元。前租客為時裝店，月租30萬，租金下調30%。

該鋪位於2013年由周生生以每月280萬承租，當時屬鋪位高峰期，及後於2017年續租時，租金已下跌至約130萬。以此計算，上述短租租金較高峰期回落逾92%。

米蘭站 於去年9月進駐海防道巨鋪，月租約28萬，呎價低至137元，物業為海防道51及52號The Camphora地下A、B、C1、C2及D號鋪，面積共約2060呎，租期至2023年9月。前租客為莎莎，月租約80萬，最新租金大跌65%。

米蘭站曾於2010年租用該鋪，月租約100萬，及後被珠寶店以230萬搶租，呎租逾1000元，當時屬自由行高峰期。現租金與之相比，跌幅高達88%。

➢ 商鋪買賣：駱克道地舖連閣樓以4150萬易手

物業位於灣仔駱克道雙號地下A2號舖連閣樓，面積各約600呎，以約4150萬售出。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片