工商鋪 20210128新聞:謝斐道近鵝頸橋地鋪以3800萬易手,租客為順豐速遞

? #商鋪買賣:灣仔謝斐道404至406號地下A及B鋪,面積約1483呎,以3800萬易手,平均呎價約2.56萬,鋪位近鵝頸橋,租客為順豐速遞,月租10萬,料買家回報約3.2厘。原業主持貨約15年,帳面獲利2430萬,物業升值約1.7倍

? #投資者言:盛滙商舖基金李根興表示,該鋪位門闊22呎,深約50呎,收租穩定,旺市時鋪位市值可達5千萬至6千萬。斜對面的金泰子泰國餐廳,月租7.2萬,於去年8月以2850萬易手,回報率約3厘,門面18呎闊,深約50呎,成交時氣氛差,屬低市價成交

? #市場消息:泰林第二代掌舵人林作禮入稟要求其兄林作為及相關公司出售泰林位於佐敦的舖位,林作禮於庭上透露,鄧成波有意出價2.8億購入,但持有業權的公司卻質疑出價過低。法官昨批准交易可如期於2月初進行,但物業需要同時公開放售。

? #商廈放售:觀塘鴻圖道44至46號世紀工商中心多個單位標售,包括6樓02室、7樓09至17室,面積各約14992呎,分別佔約半層樓面,總面積約2.9萬呎,標售價約1.3億,平均呎價約4336元。截標日期為2021年2月8日

? #商鋪放售:深水埗長沙灣道277號地下B至C號舖,現以連租約放售,面積約650呎,意向價約4500萬,平均呎價約69231元。物業屬長沙灣道罕有大單邊,間隔四正實用,有來去水及三相電,35呎特闊門面,位置矚目

#泰林 #林作禮 #鄧成波 #鴻圖道 #世紀工商中心 #順豐速遞 #謝斐道 #鵝頸橋 #盛滙商舖基金 #李根興 #金泰子泰國餐廳

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200820香港地產新聞

? #商鋪買賣:香港仔大道南灣御園地舖,面積約2592呎,以約3300萬元成交。舖位由酒吧以每月9.38萬元租用,市傳是次由酒吧轉租為買。業主持貨8年,帳面蝕700萬元
? #商廈放售:柯達全幢放售,意向價15億,屬疫市下港島最大宗工貿物業放售,物業由「磁帶大王」陳秉志持有
? #政策 #按貸:非住宅物業 #按貸成數 上調10%至五成

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200814香港地產新聞

? #商鋪市況:電器銷售商 #百老滙 遷出旺角西洋菜南街好望角大廈鋪位,地下入口連地庫B舖面積共約1.2萬,每月節省135萬元租金開支,業主以每月80萬元重新放租,呎租約67元,較舊租低40.7%
? #商廈買賣:佐敦彌敦道同昌商業大廈全幢,以約5.1億易手。物業位於彌敦道221至221A號,較原開價減價近半。原業主為「鞋王梁」梁日昌或有關人士,於2004年以1.82億元購入,料可獲利近3.3億元
? #工廈買賣:葵豐街47號至51號全幢凍倉,以3.25億元轉售,原業主持貨43年,易手帳面賺3.14億元,呎價約4995元
? #商廈放售:佐敦吳松街78號全幢,包括地舖及1至5樓,以約8000萬元放售。項目地盤佔地約633呎,地舖建築面積約558呎,現由中式菜館租用
? #名人消息#舖王 鄧成波遭「#麻雀館大王」#石鑑輝 家族追租 1200萬,指其租用尖沙咀彌敦道182號全幢物業,自去年10月起拖欠租金

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200324香港地產新聞

? #逆市租務:超市積極擴充,於佐敦、大坑、西環等區錄得租務個案
? #逆市租務:西餐廳承租中環士丹頓街鋪,面積約850尺,月租15.5萬
? #商鋪市況:旺角先達廣場錄得6個地鋪丟空,叫租約10-25萬
? #商廈放售:深水埗保安道地鋪放售,此向尺價1.55萬,面積約1190尺

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片