20210116香港地產新聞 – 工商鋪

? #商廈租務 #搬鋪#建行#銅鑼灣廣場 一期的分行,將搬到 #軒尼詩道 #永光商業大廈(地下、閣樓、一樓及二樓),總面積約8024呎,月租50萬,呎租62元

? #商廈租務 #搬鋪: 於過去一年,趁著地鋪租金下調,不少商戶有轉租動作,如 #奇華餅家 以95萬租用 #利園山道 #麗園大廈,面積約600呎,呎租158元,呎租較白沙道舊鋪的271元下調近半

? #商廈買賣 #名人交投 #LCK888:消息指 #體操王子 #李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入 #荔枝角道 888號商廈11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。李寧家族控股的 #非凡中國,夥拍 #堡獅龍(#Bossini)大股東羅家聖的姪子 #羅正杰 合組財團,以4662萬向 #羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團

? #工廈買賣:內地機構 #萬國數據 購入的 #葵涌 #美羅工業 大廈,近日申請放寬地積比至11.7倍,以重建 #數據中心。物業位於 大圓街 2至10號,屬樓齡約47年的舊式工廈,佔地約2萬呎,去年獲EDJ II(HK)Limited以8.8億元購入,董事為黃偉,與萬國數據創始人、董事長黃偉姓名相同

? #工廈買賣:外資基金 #凱龍瑞 以9.65億購入 #恆發工業大廈 全幢,物業位於 青山道 550至556號,工廈樓高12層,地盤面積約15837呎,最多可重建約190044呎樓面,以成交價計,每呎樓面地價料約5078元。買家早前已申請放寬地積比率至14.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,總樓面約22.8萬呎

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20200903香港地產新聞

? #商鋪市況:西環厚和街地鋪於早前以2100萬易手,惟新買家已「撻訂」,業界料新買家損失約210萬,該名買家亦早於今年4月「撻走」荷李活道地鋪,當時亦損失375萬。鋪位面積800方呎,現由餐廳以2.8萬承租,鋪位門面闊16呎,深35呎,該廈樓齡62年,樓高6層,具一定收購潛力。
? #商廈買賣:深水埗金星商業大廈全幢,剛降價約18%,以1.4億元易手,呎價不足6400元。物業樓高13層,地下為商舖,1至12樓為寫字樓樓層。該廈於1982年落成,全幢建築樓面面積共21977方呎
? #商鋪買賣:紅磡寶其利街地鋪,面積550方呎,以約1900萬成交,每呎造價約34545元,該鋪由食肆以3.6萬承租,料買家享回報約2.3%;據悉原業主持貨11年帳面獲利1220萬
? #商鋪買賣:尖沙咀首都廣場1樓F153號舖,面積約218呎,8月18日以119萬元易手,呎價5459元,買家為馬駿銘。原業主持貨近7年沽出,賬面大幅虧損598.6萬元,貶值83.4%。資料顯示,馬駿銘早前同樣以119萬元購入毗連面積一樣的F154號舖。
? #住宅市況:馬頭角 #君柏 有收租客劈價300萬,以3800萬沽出高層4房單位,蝕約322萬。物業實用面積1687方呎,業主於2016年以約3762萬購入

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20200814香港地產新聞

? #商鋪市況:電器銷售商 #百老滙 遷出旺角西洋菜南街好望角大廈鋪位,地下入口連地庫B舖面積共約1.2萬,每月節省135萬元租金開支,業主以每月80萬元重新放租,呎租約67元,較舊租低40.7%
? #商廈買賣:佐敦彌敦道同昌商業大廈全幢,以約5.1億易手。物業位於彌敦道221至221A號,較原開價減價近半。原業主為「鞋王梁」梁日昌或有關人士,於2004年以1.82億元購入,料可獲利近3.3億元
? #工廈買賣:葵豐街47號至51號全幢凍倉,以3.25億元轉售,原業主持貨43年,易手帳面賺3.14億元,呎價約4995元
? #商廈放售:佐敦吳松街78號全幢,包括地舖及1至5樓,以約8000萬元放售。項目地盤佔地約633呎,地舖建築面積約558呎,現由中式菜館租用
? #名人消息#舖王 鄧成波遭「#麻雀館大王」#石鑑輝 家族追租 1200萬,指其租用尖沙咀彌敦道182號全幢物業,自去年10月起拖欠租金

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20200812香港地產新聞

? #商鋪市況:卓悅位於西洋菜南街地下及閣樓分店,突然提早近4年退租離場,月省80萬,業主再放租叫低25%
? #商廈買賣:筲箕灣望隆街[街市舖],以7100萬易手,面積約2500呎,月租13.2萬 回報2.2厘
? #商廈買賣:上環皇后大道中勝基中心地下E舖連閣樓,今年初以6000萬易手,劈價約33%。業主持貨10年沽出,賬面僅平手離場

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20200808香港地產新聞

? #商鋪買賣:凱施餅店以3050萬售筲箕灣舖,呎價約3.8萬元,較叫價略減250萬元(7.6%)。舖位月租約8.5萬元,回報約3.3厘,業主持貨24年,帳面賺2340萬元
? #商廈買賣:灣仔謝斐道特麗樓地舖,面積約1300呎,由年初叫價4500萬元,一減再減,最終以2850萬元售出,呎價約2.2萬元,低市價20%。現由泰國餐廳承租,回報約3厘。原業主持貨11年,賬面賺1090萬元,升值61.9%
? #收購:財團斥逾2.6億併購九龍城舊樓,連環購入11伙,成交價由1952.4萬至3210.5萬

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