【商舖買賣】佐敦庇利金街鋪易手,持貨8年帳面蝕讓1300萬

佐敦庇利金街地鋪連1樓,總面積約6180呎,以7200萬成交,呎價約1.2萬,該鋪分別由連鎖家品店及居酒屋以18萬承租,買家回報約3厘。

原業主於2013年以8500萬購入,以公司名義兆銀(中國)有限公司持有,註冊董事姓羅,持貨8年帳面蝕讓1300萬,貶值約15%.

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【商舖買賣】祥益地產汪敦敬購勿地臣街舖,3個月內以逾億半掃貨

祥益地產汪敦敬三個月內連購3舖,涉資逾1.65億,包括最近購勿地臣街波斯富大廈地舖、荃灣南豐中心1樓A10號鋪,及較早前購入漢口道漢威大廈地舖。

汪敦敬以6680萬購勿地臣街舖,物業位於波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪,位處勿地臣街,面向時代廣場,面積約123呎,呎價高達51萬。舖位毗鄰的N號鋪,被稱為全港「最貴呎價鋪王」,面積約122呎,由資本策略主席鍾楚義等人於2014年以1.8億購入,呎價高達147.5萬,一直未有人打破紀錄,租客為找換店。

原業主於1984年5月以38萬購入,由POON SEE、POON TAI YEE及POON TEI MAN三人共同持有,持貨逾37年,帳面獲利6342萬,升值約166倍。

該鋪位由妝品店承租,月租6萬,於今年10月約滿將加至7.5萬,消息指疫市過後月租可達20萬,回報約3.7厘。汪敦敬表示該鋪有來去水、三相電,不排除讓兒子自用。

其他買賣

汪敦敬亦以1800萬購入荃灣南豐中心1樓A10號鋪,面積約196呎,呎價約9.18萬,租客為時裝店,月租4.3萬,回報率2.86厘。汪敦敬同時持有A12號鋪,面積約160呎,租客為CSL,月租7.5萬。

另外於今年2月,汪敦敬購入尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下B號鋪,作價8380萬,面積約1100呎,由其兒子經營日式食肆。

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商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍

商舖買賣河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬,消息指買家為利記集團陳伯中

➢ 河背街鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍

荃灣河背街45至53號地下D鋪,面積約1200呎,以4550萬易手,呎價約3.79萬,舖位由大昌食品承租,租金11.5萬,買家點報約3厘。原業主於1976年以40.6萬購入,持貨45年大幅升值111倍。

➢ 市傳彌敦道460號地舖以約4380萬易手

物業位於油麻地彌敦道460號地舖,面積約1400呎,以約4380萬易手。租客為安健牙科醫務所,月租約8.5萬,買家回報約2.3厘。

➢ 荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%

上環荷李活道238號地舖,以約1700萬易手,面積約800呎,呎價逾2.1萬。消息指荷里活道舖位普遍作價逾二千萬,該舖較市價低約15%。

租客為238餐廳,租金約3.8萬。原業主於2007年以478萬購入。舖位門闊約15呎,深約45呎。

➢ 深水埗地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬

物業位於深水埗荔枝角道萬安大廈,包括兩個地舖及1樓單位,上月以4200萬成交,地舖總面積約1690呎,1樓面積約892呎,呎價約1.63萬。地舖由食品批發公司承租,月租約10萬,買家回報約2.9厘。

買家為利宏商品及期貨有限公司,董事為利記集團主席陳伯中。原業主持貨9年,帳面獲利700萬,升值約20%。

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