商鋪推介:旺角廣東道1012-1014號地下連入則閣

? Cherry攻商鋪 推介 大筍旺鋪 ?
? 有來去水、洗手間、三相電
? 好旺的 街市地段
? 舊區 有 重建 潛質
? 鄰近 康得思酒店 / 朗豪坊

地址:旺角廣東道1012-1014號地下連入則閣
面積:地舖約2000呎 + 入則閣樓約900呎 = 共約2900呎
1012鋪 租客:(現)時裝
1014鋪 租客:(現)富榮東南亞食品
放賣價:$5000萬
回報:約2.58%
呢個位之前租咗畀 佳寶, 有兩個舖位,可以分開賣

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廣告日期:2021-03-02
中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

工商鋪 20210205新聞:謝斐道地鋪以4200萬易手,料買家回報率逾3厘

商鋪買賣

謝斐道地鋪以4200萬易手,呎價約1.9萬,料買家回報率逾3厘

➢ 物業位於謝斐道379至389號地下6及7室,面積約2200呎,由火鍋店以11萬承租,租約至今年4月。原業主持貨約12年帳面獲利1900萬,期間升值約87%

商鋪租務

莎莎卓悅進駐西洋菜南街

莎莎長租西洋菜南街好望角大廈地鋪,面積約2500呎,卓悅則短租毗鄰單邊鋪,面積約2000呎。消息指業主沒透露租金,有代理估計,月租各為約40萬(呎租約163元)及30萬(呎租約150元)

商鋪放售

➢ 跑馬地黃泥涌道75B號地下A號鋪,面積約800呎,連租約放售,意向價約2480萬,呎價約3.1萬。現租客為傢具店,月租約3萬,呎租約37元,租約期至2022年初。

工廈買賣

觀塘工廈半幢業權易手,作價5.7億。物業位於海濱道177號海裕工業中心,涉及地下至4樓共5層全層工業樓面,佔全幢大廈業權49.39%。總面積約1111.7萬呎,大部分樓面為凍倉,其餘則為貨倉及附屬辦公室,樓層實用率均為80%。消息指該物業由本地上市公司持有

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工商鋪 20210128新聞:謝斐道近鵝頸橋地鋪以3800萬易手,租客為順豐速遞

? #商鋪買賣:灣仔謝斐道404至406號地下A及B鋪,面積約1483呎,以3800萬易手,平均呎價約2.56萬,鋪位近鵝頸橋,租客為順豐速遞,月租10萬,料買家回報約3.2厘。原業主持貨約15年,帳面獲利2430萬,物業升值約1.7倍

? #投資者言:盛滙商舖基金李根興表示,該鋪位門闊22呎,深約50呎,收租穩定,旺市時鋪位市值可達5千萬至6千萬。斜對面的金泰子泰國餐廳,月租7.2萬,於去年8月以2850萬易手,回報率約3厘,門面18呎闊,深約50呎,成交時氣氛差,屬低市價成交

? #市場消息:泰林第二代掌舵人林作禮入稟要求其兄林作為及相關公司出售泰林位於佐敦的舖位,林作禮於庭上透露,鄧成波有意出價2.8億購入,但持有業權的公司卻質疑出價過低。法官昨批准交易可如期於2月初進行,但物業需要同時公開放售。

? #商廈放售:觀塘鴻圖道44至46號世紀工商中心多個單位標售,包括6樓02室、7樓09至17室,面積各約14992呎,分別佔約半層樓面,總面積約2.9萬呎,標售價約1.3億,平均呎價約4336元。截標日期為2021年2月8日

? #商鋪放售:深水埗長沙灣道277號地下B至C號舖,現以連租約放售,面積約650呎,意向價約4500萬,平均呎價約69231元。物業屬長沙灣道罕有大單邊,間隔四正實用,有來去水及三相電,35呎特闊門面,位置矚目

#泰林 #林作禮 #鄧成波 #鴻圖道 #世紀工商中心 #順豐速遞 #謝斐道 #鵝頸橋 #盛滙商舖基金 #李根興 #金泰子泰國餐廳

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20201224香港地產新聞

? #商鋪買賣 #蝕讓#西環 #加倫臺 20號 #加暉閣 地下02號鋪 以980萬售出,平均呎價約1.34萬,原業主持貨僅3年帳面蝕192萬,期間貶值約16%

? #商鋪買賣 #商鋪放售#盛滙商舖基金 #李根興 以約1810萬元購入長沙灣青山道195號地舖連及閣樓,面積共約1900呎,以交吉交易。他指出,物業市值租金約8萬元,預期回報5.3厘。他表示,購入舖位後,隨即於市場放售,提價近1000萬元及56%,以約2800萬元放售。原業主持貨9年轉手,獲利約530萬元,舖位升值約41%

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔 #軒尼詩道 地鋪於交吉半年後,獲 #外賣店 以11萬承租,平均呎租110元,取代 #零食店 進駐,租金下跌26%,亦重回六年前水平

? #商鋪買賣 #蝕讓 #投資者動態#訊匯金融集團 創辦人之一 #謝兆凱 及相關人士持有的 灣仔軒尼詩道地鋪,於本月初以4000萬沽出,持貨9年帳面蝕讓150萬,該鋪面積1300方呎,呎價約30769元,低市價約10%,買家為投資者,購入作長綫收租用途,該鋪由 #燒味店 以每月約11萬承租,租期至2022年,料買家租金回報約3.3厘

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔軒尼詩道288號 #英皇中心 地下單號鋪,面積520方呎,以6.8萬租出,呎租約130.8元,前租戶為連鎖食肆以10萬承租,租金急挫32%

? #商鋪放售:北角 #堡壘街 #嘉華洋樓 地鋪以意向價1380萬放售,以面積300方呎,呎價約4.6萬,料買家享租金回報約4厘。鋪位門闊約15呎,現由 #珠寶店 承租

? #商鋪放租:尖沙咀 #廣東道 68至80號地下3A號舖,與 #海港城 僅一馬路之隔,前租戶為名店,面積約1500呎,月租叫價由約90萬元,減至最新約60萬元,減幅約33%,呎租約400元,單位已交吉。業主接受以 #租金遞進形式 承租

? #商鋪放租#彌敦道 54至64B號地下5號舖連1樓,地舖面積約1000呎,1樓面積約400呎,合共約1400呎,意向月租約40萬元,平均呎租為286元,業主接受以 #租金遞進形式 承租,舖位將於12月底交吉,前租客為韓國化粧品牌,高峰期時月租曾達約80萬元

? #商鋪放售:北角 #英皇道 330至332號 #美都大廈 地下A1號舖,面積約600呎,業主以意向價約3200萬元放售,平均呎價約53333元。舖位門闊約12呎,現由人民幣 #找換店 承租

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20201015香港地產新聞

? #商鋪買賣:深水埗福榮街地鋪以850萬成交,面積約550呎,呎價約15455元,料買家享回報約3.4厘。原業主持貨5年,帳面蝕讓30萬,期間貶值約3%
? #商鋪放售:佐敦庇利金街金陵大廈 地下連1樓A及B舖號 現以連租約放售,面積合共約6180呎,意向價約8000萬,平均呎價約12945元,租金回報可達2.7厘
? #名人交投#磁帶大王 #陳秉志 沽出 中環中心48樓全層,面積約25695呎,以約9.8億元成交,呎價約3.8萬元。該物業現時租金收入約210萬元,租約兩年後到期,回報2.5厘
? #車位放售:鰂魚涌太古城首度拆售車位,率先推出第6期289個車位(包括私家車及電單車)招標,私家車位每個指引價達300萬元,以現時月租約3000元計,回報率僅1.2厘。集團現時持有總數達3,826個太古城住宅車位,市值估計高達逾百億元

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