20201229香港地產新聞

? #商鋪買賣 #名人交投:油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手,物業地下面積約1420呎,1樓樓面約24723呎,合共約26143呎,以約1.7億元成交,呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用,回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手,獲利約4900萬,升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士

? #商鋪買賣:筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖,現時由工程公司及 #美容中心 租用,最新以2050萬元易手,原業主持貨4年,升值28%。舖位面積約625呎,原業主叫價2500萬,最終減價18%至2050萬元成交,呎價約3.28萬元,屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算,租金回報率大約3.1厘

? #商鋪租務:尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖,總面積約986呎,剛獲 #利市封 專門店,以每月約10萬元租用,平均呎租約101元,租期至明年3月,該物業原分為兩個舖位出租,B號舖舊租客為飾品店,C號舖則租予 #藥房,合共月租約47萬元,利市封月租較之前長租下跌約78%

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 511號地舖,面積約1000呎,獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租,平均呎租約108元,租約為3年。前租客為鞋店,於2017年以約28萬元進駐,其後續租至今年屆滿;而業主於今年6月曾在市場放租,叫價為每月約23萬元,如今減價53%租出

? #商鋪租務:銅鑼灣 #恩平道 50號地下,面積約1200呎,原租戶為莎莎,月租約65萬元,早前由便利店以約25萬元承租,呎租208元,比舊租金下跌約62%

? #商鋪租務 #績租:灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲 #便利店 續租,新租金為每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #工廈買賣 #名人交投#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位,物業面積約9297呎。原業主持貨28年,獲利4240萬

? #商鋪放租:尖沙咀 #海防道 41號地下,面積約1000呎,現以意向月租約20萬元放租,每呎約200元,舖位現時由時裝店短租,將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店,舊月租44萬元,已於今年3月約滿遷出

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20201224香港地產新聞

? #商鋪買賣 #蝕讓#西環 #加倫臺 20號 #加暉閣 地下02號鋪 以980萬售出,平均呎價約1.34萬,原業主持貨僅3年帳面蝕192萬,期間貶值約16%

? #商鋪買賣 #商鋪放售#盛滙商舖基金 #李根興 以約1810萬元購入長沙灣青山道195號地舖連及閣樓,面積共約1900呎,以交吉交易。他指出,物業市值租金約8萬元,預期回報5.3厘。他表示,購入舖位後,隨即於市場放售,提價近1000萬元及56%,以約2800萬元放售。原業主持貨9年轉手,獲利約530萬元,舖位升值約41%

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔 #軒尼詩道 地鋪於交吉半年後,獲 #外賣店 以11萬承租,平均呎租110元,取代 #零食店 進駐,租金下跌26%,亦重回六年前水平

? #商鋪買賣 #蝕讓 #投資者動態#訊匯金融集團 創辦人之一 #謝兆凱 及相關人士持有的 灣仔軒尼詩道地鋪,於本月初以4000萬沽出,持貨9年帳面蝕讓150萬,該鋪面積1300方呎,呎價約30769元,低市價約10%,買家為投資者,購入作長綫收租用途,該鋪由 #燒味店 以每月約11萬承租,租期至2022年,料買家租金回報約3.3厘

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔軒尼詩道288號 #英皇中心 地下單號鋪,面積520方呎,以6.8萬租出,呎租約130.8元,前租戶為連鎖食肆以10萬承租,租金急挫32%

? #商鋪放售:北角 #堡壘街 #嘉華洋樓 地鋪以意向價1380萬放售,以面積300方呎,呎價約4.6萬,料買家享租金回報約4厘。鋪位門闊約15呎,現由 #珠寶店 承租

? #商鋪放租:尖沙咀 #廣東道 68至80號地下3A號舖,與 #海港城 僅一馬路之隔,前租戶為名店,面積約1500呎,月租叫價由約90萬元,減至最新約60萬元,減幅約33%,呎租約400元,單位已交吉。業主接受以 #租金遞進形式 承租

? #商鋪放租#彌敦道 54至64B號地下5號舖連1樓,地舖面積約1000呎,1樓面積約400呎,合共約1400呎,意向月租約40萬元,平均呎租為286元,業主接受以 #租金遞進形式 承租,舖位將於12月底交吉,前租客為韓國化粧品牌,高峰期時月租曾達約80萬元

? #商鋪放售:北角 #英皇道 330至332號 #美都大廈 地下A1號舖,面積約600呎,業主以意向價約3200萬元放售,平均呎價約53333元。舖位門闊約12呎,現由人民幣 #找換店 承租

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20200807香港地產新聞

? #商鋪市況:英國化妝品牌LUSH棄租中環巨鋪,樓高5層共7000呎,月租150萬
? #強拍 #收購:恆地申請強拍尖沙咀香檳大廈,市值近10.9億
? #逆市租務:中環池記舊鋪以45萬租出,租金下調36%。物業位於中環華商會所大廈,包括地庫、地下及一樓,面積共6060呎
? #商鋪放租:加連威老道30A號地鋪,以每月約15萬招短租,面積約1000呎,舊(長租)租金約 43.5萬
? #名人交投:湯文亮姪兒以1500萬沽出灣仔會景閣一房單位,呎價$24272

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

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20200730香港地產新聞

? #商鋪放租:銅鑼灣軒尼詩道482號地鋪,面積約1130呎,以12萬放租,呎租約106元,現已交吉,該鋪門面闊約17呎5吋,設有來去水位。較2016年高峰期叫租約60萬,大幅回落約80%。
? #商鋪放售:天后歌頓街地舖,面積約500呎,減價25%至1200萬元放售,現由餐廳以約2.86萬租用;旺角廣華街百利達廣場舖位,面積約967呎,由餐廳以7萬元租用,減價30%至4100萬放售,現由餐廳以約7萬租用
? #商鋪買賣:旺角西洋菜街196號地鋪連閣樓,面積900呎,以4500萬成交,呎價5萬,造價重返2009年水平,該鋪由餐廳以14.5萬租用,料買家享回報3.8厘
? #商鋪買賣:灣仔謝斐道313至323號地下A鋪,面積約887呎,另設天井408呎,以1950萬交吉成交,呎價約21984元,低市價10%,原租客為食肆
? #商鋪買賣:市場消息指,屯門石排頭路翠林花園地鋪,面積500呎,以1560萬成交,呎價約3.12萬,現時由餐廳以4.5萬承租,料買家享租金回報約3.4厘。原業主於2007年以515萬購入,持貨13年帳面獲利1045萬
? #商鋪買賣:旺角西洋菜街196號地舖連閣樓,租客為台灣美食餐廳,近日以4500易手(較原叫價下調25%)。舖位面積約900呎,月租約14.5萬元,租金回報率約3.9厘。原業主持貨12年,減價後仍獲利約2450萬元

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20200613香港地產新聞

? #商鋪市況:煌府酒樓棄租西九龍中心鋪位,遭沒收訂金76萬,集團亦棄續租上水匯物業,需補償82.7萬予業主
? #商鋪放租:嘉里建設以7000萬沽出土瓜灣鋪位,減價38%;集團亦沽出九龍灣企業廣場鋪位,面積約3200尺,作價2000萬

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

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