商舖 新聞:郭應龍以約2588萬沽售嘉咸街鋪,持貨10年升值約3成

投資者郭應龍以約2588萬沽售中環嘉咸街3號地鋪,面積約468呎,閣樓約246呎。

消息指原開價約4000萬,減價逾1400萬成交,呎價約5.5萬。原業主持貨10年帳面獲利約608萬,升值約30%。

該舖前租客為雜貨店,月租約1.8萬,已於年初撤出。盛滙基金李根興指,該區鋪位屬重災區。該鋪有一定重建價值,是次交易屬市價。

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工商鋪放盤及成交:中環 嘉咸街

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相關成交 (節錄)

中環雲咸街44號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約20萬
中環擺花街38號 地舖
2019年09月 租務
約3028呎
租金約40萬
德和大廈 地舖
2019年06月 租務
約610呎
租金約20萬
新豐樓 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約9萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年07月 租務
約4611呎
租金約35萬
大新人壽大廈 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約17萬
中環羅便臣道46-48號 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約6.80萬
中環伊利近街13號 地舖
2019年06月 租務
約1900呎
租金約12.80萬
中環士丹頓街5號 地舖
2019年11月 租務
約825呎
租金約16萬
信誠廣場 地舖
2019年12月 租務
約862呎
租金約13萬
中環結志街39-49號 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5萬
新顯利大廈 地舖
2019年07月 租務
--
租金約45萬
華威大廈 地舖
2019年09月 租務
約2019呎
租金約30萬
中環威靈頓街20號 地舖
2019年06月 租務
約428呎
租金約15萬
中環卑利街48-52A號 地舖
2019年10月 租務
約500呎
租金約4萬
中環士丹利街82號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約8萬
中興商業大廈 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6.30萬
中環嘉咸街23號 地舖
2019年06月 租務
約2907呎
租金約13.70萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年12月 租務
約4611呎
租金約26萬
中環皇后大道中100號 地舖
2019年06月 租務
約19064呎
租金約160萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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20201216香港地產新聞

? #商鋪買賣
#佳寶 #林曉毅 以1.3億沽出九龍城御門前自用巨鋪,面積4321方呎,呎價約3萬,持貨7年,帳面蝕約2%,約252萬。消息指佳寶將租回該鋪,月租約43萬,新買家回報料有4厘

? #工廈買賣:觀塘 #鴻圖道 #鴻達工業大廈 高層以我650萬易手,面積約1438呎,呎價約4520元,原業主持貨11年,蝎面獲利450萬

? #收購 #重建#明興水務 旗下公司申請重建 #皇后大道東 72至76號舊樓成26層高商廈,總樓面約3.2萬呎。申請地點現為1幢10層高住宅大樓,包括商店及餐廳位置由地下至3樓,樓齡超過50年

? #收購 #重建:太古收購的皇后大道東46至56號的寶華大廈,連同 #蘭杜街 1至11號,及 #晏頓街 2至12號,早前則申請重建成1幢28層高商廈,總樓面約21.5萬平方呎。

? #收購 #重建#上環 近年一直吸引各發展商收購,目前區內約有6個重建項目,預計可為該區提供約116.3萬平方呎商業樓面,其中 #永泰地產#資本策略 等旗下的 #嘉咸街 項目,早前獲批興建兩幢商廈及酒店,供應逾43萬呎樓面

? #收購 #重建#大鴻輝興業 持有 #干諾道西 94號至103號及 #德輔道西 99至101號兩個地盤,兩項目面積達2萬平方呎,可建樓面最多約30萬平方呎,料重建為甲級海景商廈,估計投資額逾70億

? #收購 #重建:內房地產私募基金 #凱龍瑞 持有 #永樂街78及80號、82至86號、88至90號多幢物業,構成約4400平方呎地盤,並計劃興建1幢6.6萬平方呎的商廈

? #收購 #重建#威靈頓街 #曾昭灝大廈,地舖是為港人熟悉的 #蓮香茶室,早年已由資本策略收購,物業佔地約4206平方呎,屬商業規劃用途,地積比率15倍,可建樓面約6.3萬平方呎,日前有消息指將物業清拆,但尚未有行動

? #收購 #重建#城規會 將 #市建局 的上環 #士丹頓街#永利街 項目,改劃為「其他指定(住宅、機構及商業用途)」等用途,並定為4層高作保育之用。其後更遭到於永利街一帶舊樓 #落釘#恒地 反對,並要求提高建築高度限制,惟規劃署不接納意見,強調其高度屬當區特色,需在城市及私人發展間取平衡

? #重建 #城規:位處上環 #信德中心 旁的巴士總站,目前已改劃為商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展,料可建樓面約72.2萬平方呎

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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