【商舖市況】盛滙商舖基金以1338萬購土瓜灣車房舖,並以2600萬放售

盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖,面積約1100呎,呎價約1.21萬,由車房承租,月租約2.5萬,回報率約2.2厘。原業主於2013年購入該舖,持貨8年帳面賺約93萬,扣除交易成本後實賺約10萬,屬於平手離場。

該物業對面是市建局以「小區模式重建銀漢街地盤。消息指成交價低市價三成。李根興表示現以2600萬放售該舖,較購入價高94%,約1262萬。

其他商舖成交
大圍村南道77至81號地下,面積約1000呎,以約4300萬易手,呎價約4.3萬,現租客為餐廳。

深水埗元州街新高登商場地舖,面積約328呎,剛以750萬易手,原業主持貨8年帳面蝕讓約165萬。

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富怡閣 地舖
2019年11月 買賣
約428呎
售約790萬
中南大廈 地舖
2019年07月 租務
--
租金約1.80萬
銀漢街20號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約5384萬
長寧街19-25號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
炮仗街93號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約5.50萬
馬頭圍道370-376號 地舖
2019年06月 租務
約4000呎
租金約13.80萬
落山道1K-1N號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約13.50萬
定安大廈 地舖
2019年06月 租務
約750呎
租金約5.80萬
馬頭圍道436號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約2.70萬
中南大廈 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約5.39萬
紅磡商業中心 地舖
2019年07月 租務
約500呎
租金約5.50萬
長寧街17號 地舖
2019年06月 租務
--
租金約3萬
金都豪苑 地舖
2019年12月 租務
約923呎
租金約12萬
九龍紅磡榮光街72-94號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約1753萬
九龍紅磡榮光街72-94號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約858萬
九龍土瓜灣道237A號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
馬坑涌道8-10號 地舖
2019年07月 租務
約9500呎
租金約28萬
下鄉道38-54號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約3萬
譚公道16-26號 地舖
2019年07月 租務
約610呎
租金約5.20萬
九龍紅磡高山道26A-26D號 地舖
2019年11月 租務
約1000呎
租金約4.20萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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約428呎
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中南大廈 地舖
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租金約1.80萬
銀漢街20號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約5384萬
長寧街19-25號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
炮仗街93號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約5.50萬
馬頭圍道370-376號 地舖
2019年06月 租務
約4000呎
租金約13.80萬
落山道1K-1N號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約13.50萬
定安大廈 地舖
2019年06月 租務
約750呎
租金約5.80萬
馬頭圍道436號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約2.70萬
中南大廈 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約5.39萬
紅磡商業中心 地舖
2019年07月 租務
約500呎
租金約5.50萬
長寧街17號 地舖
2019年06月 租務
--
租金約3萬
金都豪苑 地舖
2019年12月 租務
約923呎
租金約12萬
九龍紅磡榮光街72-94號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約858萬
九龍紅磡榮光街72-94號 地舖
2019年12月 買賣
--
售約1753萬
九龍土瓜灣道237A號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
馬坑涌道8-10號 地舖
2019年07月 租務
約9500呎
租金約28萬
下鄉道38-54號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約3萬
譚公道16-26號 地舖
2019年07月 租務
約610呎
租金約5.20萬
九龍紅磡高山道26A-26D號 地舖
2019年11月 租務
約1000呎
租金約4.20萬

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約1000呎
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炮仗街93號 地舖
2019年07月 租務
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約4000呎
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定安大廈 地舖
2019年06月 租務
約750呎
租金約5.80萬
馬頭圍道436號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約2.70萬
紅磡商業中心 地舖
2019年07月 租務
約500呎
租金約5.50萬
中南大廈 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約5.39萬
長寧街17號 地舖
2019年06月 租務
--
租金約3萬
金都豪苑 地舖
2019年12月 租務
約923呎
租金約12萬
九龍紅磡榮光街72-94號 地舖
2019年12月 買賣
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--
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2019年08月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
馬坑涌道8-10號 地舖
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約9500呎
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約1000呎
租金約3萬
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2019年07月 租務
約610呎
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約428呎
售約790萬
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租金約1.80萬
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約1000呎
租金約1.80萬
炮仗街93號 地舖
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--
租金約5.50萬
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約4000呎
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約500呎
租金約13.50萬
定安大廈 地舖
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約750呎
租金約5.80萬
馬頭圍道436號 地舖
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約1200呎
租金約2.70萬
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約2000呎
租金約5.39萬
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