佳寶再沽舖位,旗下堅尼地城鋪以1.1億易手,持貨約3年,平手離場。
物業位於堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖,面積約3094呎。原業主為頂盛投資有限公司,董事為林曉毅及林凱欣,前者亦即佳寶食品超級市場創辦人。
消息指於2018年斥約1.1億元買入上址,持貨約3年,現轉手屬平手離場。
佳寶早前已沽出天水圍、大圍、深水埗及小西灣舖,若計入是次交易,料共套現逾5.2億。另有消息指,佳寶以約15億沽出葵涌佳寶集團中心。
佳寶再沽舖位,旗下堅尼地城鋪以1.1億易手,持貨約3年,平手離場。
物業位於堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖,面積約3094呎。原業主為頂盛投資有限公司,董事為林曉毅及林凱欣,前者亦即佳寶食品超級市場創辦人。
消息指於2018年斥約1.1億元買入上址,持貨約3年,現轉手屬平手離場。
佳寶早前已沽出天水圍、大圍、深水埗及小西灣舖,若計入是次交易,料共套現逾5.2億。另有消息指,佳寶以約15億沽出葵涌佳寶集團中心。
➢ 梁定邦以3800萬購加多近街民生舖
前市政局主席梁定邦以3800萬購西環堅尼地城民生鋪。
物業位於加多近街45至55號恒裕大廈地下5至9號舖,面積約2235呎,呎價約1.7萬。現租客為餐廳,月租11萬,買家回報約3.5厘。
梁定邦早前以8000萬沽怡和街鋪,持貨3年,帳面獲利1200萬,物業升值17%。
➢ 相關新聞
https://cherry8property.com/工商鋪新聞-梁定邦沽怡和街鋪獲利1200萬-英記茶莊蝕/
➢ 先達廣場舖位短炒獲利,持貨一年勁賺三成
一直出現蝕讓交易的先達廣場鋪位,最近錄得短炒勁賺個案,買家以現金購鋪,持貨一年轉手勁賺30%。
物業位於先達廣場2樓S23號舖,面積約115呎,去年2月獲買家以70萬購入,呎價約6087元。買家以現金交易,並無承造按揭。
該買家於上月以91萬沽出鋪位,呎價約7913元,賬面獲利21萬元,升值三成。扣除交易使費,料仍賺約18萬。
而上一手業主於2005年以83萬購入,持貨約15年,面虧損13萬,幅度約15.7%。
➢ 先達廣場成交紀錄(節錄)
https://cherry8property.com/tag/先達廣場/
2021-03-02:持貨9年勁蝕318萬
2021-01-09:持貨8年帳面蝕讓約115萬
2020-11-25:持貨26年貶值約31%
2020-11-19:持貨26年帳面僅獲利18.3萬,升值約5%
2020-10-23:持貨8年勁蝕459萬
2020-10-20:持貨10年帳面蝕讓50萬
2020-09-18:持貨6年損手532萬,勁蝕78%
我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 堅尼地城 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片。
*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。
![]() 2021-03-9 佳寶再沽舖位,旗下堅尼地城鋪以1.1億易手,持貨約3年,平手離場。 物業位於堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖,面積約3094呎。原業主為頂盛投資有限公司,董事為林曉毅及林凱欣,前者亦即佳... … 閱讀全文〈工商鋪 20210309新聞:佳寶以約1億沽堅尼地城舖,持貨約3年平手離場〉 |
2021-03-6 ➢ 梁定邦以3800萬購加多近街民生舖 前市政局主席梁定邦以3800萬購西環堅尼地城民生鋪。 物業位於加多近街45至55號恒裕大廈地下5至9號舖,面積約2235呎,呎價約1.7萬。現租客為餐廳,月租1... … 閱讀全文〈工商鋪 20210306新聞:梁定邦以3800萬購加多近街民生舖〉 |
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➢ 市傳鄧成波以3568萬沽砵蘭街鋪,帳面獲利568萬
市傳鋪王波叔鄧成波沽出油麻地砵蘭街地鋪,作價3568萬,呎價約3.57萬,持貨逾4年帳面獲利568萬,升值約18.9%。
物業位於砵蘭街73至73A號地鋪,面積約1000呎,由喜運點心店以月租8萬承租,料買家回報約2.7厘。原業主鄧成波於2016年6月以3000萬買入。
盛滙商舖基金李根興評論該鋪,指位置較靜,附近公園聚長者,成交價屬市價水平。
➢ 黃埔新邨鋪以4458萬易手
物業位於紅磡德民街2至34E號,黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號鋪,面積約960呎,原叫價4500萬,終以4458萬沽出,呎價約4.6萬。
租客為錢大媽及時裝店,月租合共10.25萬,回報率約2.8厘。原業主持貨逾18年,帳面獲利2858萬,物業升值約1.78倍。
➢ 西環加多近街鋪以約3800萬易手
物業位於西環堅尼地城,加多近街45至55號地鋪,面積約2235呎,以約3800萬成交,平均呎價約1.7萬,較原叫價5000萬下調20%。
鋪位月租約11萬,料買家回報約3.5厘。原業主持貨14年,帳面獲利約2112萬,升值約1.3倍,
物業位於西環堅尼地城科士街42至56號地下G07及G20號舖,面積約2200呎,連租約放售,最月以約4500萬易手,消息指較原價下調20%,平均呎價約2萬。
現租客為西餐廳,於2013年開始租用,現時月租約13萬,料買家租金回報約3.5厘。
物業樓底高逾18呎,鄰近加多近山、泓都、浚峯、Imperial Kennedy等住宅。