工商鋪放盤及成交:上環 士丹頓街

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-04-27
銅鑼灣希雲街27號舖以2515萬易手,面積約700呎。較原開價下調約585萬。租客為Handsome Factory 髮型屋,租金約5.6萬,租期至2021年6月。舖內有洗手間,門闊約16呎,深約32... 閱讀全文〈【商舖市況】希雲街舖易手賺逾2300萬,春回堂沽上環舖賺約3700萬〉

2021-04-23
西貢舖王羅茂祥以4200萬沽出上環物業,較原開價低16%,呎價約1.9萬,物業位於上環鴨巴甸街15號全幢,總面積約2168呎,物業樓高3層連天台。 原業主為EARN CHINA LIMITED,董事為... 閱讀全文〈【商舖市況】西貢舖王羅茂祥以4200萬沽鴨巴甸街全幢物業,升值逾5成〉

2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉

2021-04-9
【商舖買賣】河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700... 閱讀全文〈商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍〉
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工商鋪 20210121新聞:蘭桂坊鋪以6500萬易手,買家料為唐楚男及蔡克昭

? #商鋪買賣 #名人交投:中環 #蘭桂坊 5號蘭桂樓地舖,面積約700呎,上月以6500萬易手,呎價約9.2萬。買家為星東有限公司,董事為唐楚男及蔡克昭。前者是資深舖位投資者,並與保良局前主席名字相同,兩人料為唐楚男蔡克昭律師行合夥人。消息指,他們曾於2019年購入尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖,當時成交價為2430萬

? #政策 #撤辣:買家於撤辣後購入該鋪,只需繳付4.25%稅款,約276萬,較撤辣前的8.5%稅項(約552.5萬元),節省一半

? #商鋪買賣:旺角 #彌敦道 717號 #八珍樓 地下C舖易手,面積約600呎,面向旺角道,現由 #藥房 以每月5萬元租用,以約3200萬成交,回報率約1.9厘。原業主持貨10年,升值僅7%

? #商鋪買賣:中環 #士丹頓街 25號地庫,以1300萬易手,面積約630呎,呎價約2.06萬,由 #酒吧 承租,月租27.5萬,租約至今年5月,料買家享2.54厘回報

? #商鋪買賣:恒地 以2700萬元沽出西灣河 #成安街 33號柏匯地下8號舖,面積約640呎,呎價約4.22萬。舖位現時月租4.7萬元,回報約2.1厘

? #商廈招租 #銀座式:尖沙咀 #金馬倫道 38至40號 #金龍中心 現正進行翻新,業主以優惠租金招租,意向呎租介乎每平方呎30至32元,主要招攬醫療及美容等行業進駐,打造成油尖旺全新醫療美容主題大樓,亦歡迎健身、瑜伽等租客洽租。金龍中心所有單位均設獨立洗手間,單位面積由約306方呎至以全層約2506平方呎不等。當中多個全層樓面已獲醫療美容集團承租,進駐品牌包括康薈醫療中心、優秀醫學美容等。業主不排除稍後會調高租金至每平方呎約36元水平

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鋪位推介 – 中環士丹頓街25號地下及地庫

中環 蘇豪區 極具長線投資價值
中環 #士丹頓街 25號 #地舖連地庫 於2020年時以意向價約5,400萬放售

該鋪地下連地庫,建築面積各約700平方呎,共約1,400平方呎,意向價約5,400萬元 (可議),折合呎價約3.85萬元。

物業以部份連租約部份交吉形式出售,地庫現由酒吧租用,月租約2.75萬元,租期至2021年初。該鋪位處中環貴重地段,#酒吧#特色食肆 林立,為外籍及中產人士消費熱點,客源有保證,待疫情受控後,區內零售及飲食消費將會回升,長遠投資價值優厚。該地舖現以每月約8.5萬元放租,未來租金回報有上升空間。

【2021年更新:此物業已出售,上述資訊僅作參考用途,並不構成任何銷售】

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#中原工商鋪 #Cherry攻商鋪 ?

20201216香港地產新聞

? #商鋪買賣
#佳寶 #林曉毅 以1.3億沽出九龍城御門前自用巨鋪,面積4321方呎,呎價約3萬,持貨7年,帳面蝕約2%,約252萬。消息指佳寶將租回該鋪,月租約43萬,新買家回報料有4厘

? #工廈買賣:觀塘 #鴻圖道 #鴻達工業大廈 高層以我650萬易手,面積約1438呎,呎價約4520元,原業主持貨11年,蝎面獲利450萬

? #收購 #重建#明興水務 旗下公司申請重建 #皇后大道東 72至76號舊樓成26層高商廈,總樓面約3.2萬呎。申請地點現為1幢10層高住宅大樓,包括商店及餐廳位置由地下至3樓,樓齡超過50年

? #收購 #重建:太古收購的皇后大道東46至56號的寶華大廈,連同 #蘭杜街 1至11號,及 #晏頓街 2至12號,早前則申請重建成1幢28層高商廈,總樓面約21.5萬平方呎。

? #收購 #重建#上環 近年一直吸引各發展商收購,目前區內約有6個重建項目,預計可為該區提供約116.3萬平方呎商業樓面,其中 #永泰地產#資本策略 等旗下的 #嘉咸街 項目,早前獲批興建兩幢商廈及酒店,供應逾43萬呎樓面

? #收購 #重建#大鴻輝興業 持有 #干諾道西 94號至103號及 #德輔道西 99至101號兩個地盤,兩項目面積達2萬平方呎,可建樓面最多約30萬平方呎,料重建為甲級海景商廈,估計投資額逾70億

? #收購 #重建:內房地產私募基金 #凱龍瑞 持有 #永樂街78及80號、82至86號、88至90號多幢物業,構成約4400平方呎地盤,並計劃興建1幢6.6萬平方呎的商廈

? #收購 #重建#威靈頓街 #曾昭灝大廈,地舖是為港人熟悉的 #蓮香茶室,早年已由資本策略收購,物業佔地約4206平方呎,屬商業規劃用途,地積比率15倍,可建樓面約6.3萬平方呎,日前有消息指將物業清拆,但尚未有行動

? #收購 #重建#城規會 將 #市建局 的上環 #士丹頓街#永利街 項目,改劃為「其他指定(住宅、機構及商業用途)」等用途,並定為4層高作保育之用。其後更遭到於永利街一帶舊樓 #落釘#恒地 反對,並要求提高建築高度限制,惟規劃署不接納意見,強調其高度屬當區特色,需在城市及私人發展間取平衡

? #重建 #城規:位處上環 #信德中心 旁的巴士總站,目前已改劃為商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展,料可建樓面約72.2萬平方呎

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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