工商舖 新聞:大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,升值約3倍

大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,物業位於田心街20至30號雲疊花園,地下10號及19號A鋪,面積約1500呎,呎價約2.8萬,租客為連鎖便利店,月租9.3萬,買家租金回報約2.6厘。

原業主持貨21年帳面獲利3250萬,升值約3倍。

加連威老道鋪租金下挫逾60%

連鎖食肆承租恆隆銀行大廈地鋪,月租約30萬,呎租約79元。物業位於尖沙嘴加連威老道46至48號,恆隆銀行大廈地鋪,面積約3764呎,入則閣約1531呎。

前租客為藥房,月租90萬,交吉2個月後始獲承接,租金下挫逾60%,亦即十二年前水平。

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工商鋪 20210309新聞:佳寶以約1億沽堅尼地城舖,持貨約3年平手離場

佳寶再沽舖位,旗下堅尼地城鋪以1.1億易手,持貨約3年,平手離場。

物業位於堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖,面積約3094呎。原業主為頂盛投資有限公司,董事為林曉毅林凱欣,前者亦即佳寶食品超級市場創辦人。

消息指於2018年斥約1.1億元買入上址,持貨約3年,現轉手屬平手離場。

佳寶早前已沽出天水圍大圍深水埗小西灣舖,若計入是次交易,料共套現逾5.2億。另有消息指,佳寶以約15億沽出葵涌佳寶集團中心。

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工商鋪 20210308新聞:卓悅擬出售荃灣總部,作價不少於8億

卓悅擬出售的荃灣總部位於橫窩仔街36至42號及44至50號全幢,總面積約為22萬呎,意向價不少於8億,售後買方會將物業租回予卓悅,租期為3年。買方身份將於訂立最終協議後再作交代,料14天內公布。

卓悅於2014年以4.9億購入,作為集團總部及倉儲。若以8億成交,則卓悅持貨約7年,賬面已獲利約3.1億,升值約63.3%。

另外,卓悅於去年7月以約9000萬沽售元朗鋪,帳面勁蝕4500萬。物業位於大馬路元朗段81號全幢,樓高3層。

李根興大圍鋪,賬面獲利332萬

盛滙商舖基金李根興表示,旗下大圍積富街57至69號積富樓地下G舖,剛以2000萬易手,鋪位面積約500呎,呎價約4萬。現租客為烘焙店,月租4萬。買家回報約2.4厘。

李根興於2020年7月以1668萬購入,持貨約8個月,賬面獲利332萬,升值19.9%。

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工商鋪 租鋪 買鋪 成交:大圍

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相關成交 (節錄)

軒尼詩道189號 地舖
2019年07月 租務
約750呎
租金約8.80萬
好順意大廈 地舖
2019年08月 租務
約202呎
租金約2.40萬
西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
福榮街50號 地舖
2019年08月 租務
約1480呎
租金約8萬
灣仔中匯大廈 地舖
2019年08月 租務
約313呎
租金約9萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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大圍雲疊花園鋪以4300萬易手-升值約3倍
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大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,物業位於田心街20至30號雲疊花園,地下10號及19號A鋪,面積約1500呎,呎價約2.8萬,租客為連鎖便利店,月租9.3萬,買家租金回報約2.6厘。 原業主持貨21年... 閱讀全文〈工商舖 新聞:大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,升值約3倍〉

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相關成交 (節錄)

新界大圍積信街77-81號 地舖
2019年09月 租務
約1354呎
租金約5.50萬
新界大圍積信街77-81號 地舖
2020年01月 租務
約1300呎
租金約6萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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