【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售

盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。

物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面積共約4000呎,位處大埔道及西洋菜里大單邊,4間舖面積各約1000呎,門闊約120呎,現由10個商戶承租,包括遊戲機中心、眼鏡鋪等,月租共約14萬,回報約3.5厘。

物業原業主於1970年以39.5萬買入,以公司名義PAK WAI MEDICINE COMPANY LIMITED持有,董事姓關,持貨約51年,帳面獲利4960萬,升值約126倍。

李根興評論指出,該鋪位成交價低於市價,該鋪人流不俗,周邊不少大型食肆,交通方便,將以1.2億放售上述一籃子物業,亦會分拆放售。

李根興亦於今年3月連買兩舖

【20210309】李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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