大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)


2021-06-08
家農菜檔簡利珍以2200萬沽出其持有的大埔富善街30至44號嘉豪大廈地鋪,簡利珍於2018年以1600萬購入,持貨3年帳面獲利約600萬,升值逾37%,舖位面積約800呎,呎價約2.75萬。現租客為菜... 閱讀全文〈【商舖買賣】家農菜檔簡利珍沽富善街舖,持貨3年升值逾三成〉

2021-06-07
盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面... 閱讀全文〈【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售〉

2021-05-25
市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍〉

2021-04-28
葵涌盛芳街地鋪以6200萬成交,持貨42年賺約71倍;大埔鄉事會街大日子商場劏場舖易手,持貨僅5個月升值76.5%;7-11承租海防道舖,租金較高峰下調約65%;日本餐廳承租中環些利街舖,租金下跌近4... 閱讀全文〈【商舖市況】葵涌盛芳街舖以6200萬成交,持貨42年賺約71倍〉
相關成交 (節錄)
富雅花園 地舖
2019年11月 租務
約326呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年07月 租務
約519呎
租金約9萬
大運大廈 地舖
2019年08月 租務
約870呎
租金約16.80萬
廣福道77-79號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約12萬
翠屏花園 地舖
2019年12月 租務
約236呎
租金約5萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約390呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約327呎
租金約2.80萬
聯豐大廈 地舖
2019年10月 租務
約250呎
租金約6萬
昌運中心 地舖
2019年06月 租務
約256呎
租金約2.80萬
中嘉閣 地舖
2019年12月 租務
約1081呎
租金約8萬
寶豐樓 地舖
2019年07月 租務
約1350呎
租金約18萬
華樂樓 地舖
2019年09月 租務
約300呎
租金約3.95萬
遠耀樓 地舖
2019年09月 租務
約1600呎
租金約4萬
廣福道3號 地舖
2019年12月 租務
約200呎
租金約2萬
寶鄉街112號 地舖
2019年12月 租務
約1050呎
租金約6.50萬
美榮樓 地舖
2019年06月 租務
約2400呎
租金約16.80萬
同發坊5-7號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
富雅花園 地舖
2019年10月 租務
約773呎
租金約5.80萬
南盛樓 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
租金約4.20萬
翠怡花園 地舖
2019年07月 租務
約565呎
租金約5萬

工商舖 新聞:百老滙進駐怡和街,多區錄銀行承租

百老滙進駐怡和街,租金下跌約62%;多區錄銀行承租,包括大埔廣福道灣仔莊士敦道,兩者租金都上升。

➢ 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,租金下跌約62%

百老滙進駐怡和街,月租約50萬,呎租約122元。物業位於銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地鋪及1樓,每層面積約2000呎,共約4086呎。前長租客為花旗銀行,高峰時月租約140萬,2019年遷出後曾短租予零食店,是次租金下跌約62%。

另外,百老滙旺角店則於去年約滿後不續租。物業位於亞皆老街73至81號,宏安大廈地下至4樓,總面積約2.5萬呎,月租約260萬。

➢ 銀行承租大埔廣福道鋪,租金升逾11%

物業位於大埔廣福道18至24號地鋪,面積約3000呎,原由南洋商業銀行洗腎中心承租,面積各佔約1500呎。惟近日洗腎中心遷出後,南洋商業銀行旋即提價逾11%承租該鋪,月租約10萬,呎租約67元。

➢ 銀行承租莊士敦道單邊巨鋪,租金升16%

物業位於灣仔莊士敦道183至187號 (菲林明道1至3號),屬單邊巨鋪,樓高3層,總面積逾萬呎,月租約58萬,呎租約57元。前租客為體育用品連鎖店,新租升約16%。該物業總面積約10113呎,其中地庫佔約3291呎,地鋪約2658呎,1樓約4164呎。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

工商鋪 租鋪 買鋪 成交:大埔

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 大埔 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

相關成交 (節錄)

富雅花園 地舖
2019年11月 租務
約326呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年07月 租務
約519呎
租金約9萬
大運大廈 地舖
2019年08月 租務
約870呎
租金約16.80萬
廣福道77-79號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約12萬
翠屏花園 地舖
2019年12月 租務
約236呎
租金約5萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約390呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約327呎
租金約2.80萬
聯豐大廈 地舖
2019年10月 租務
約250呎
租金約6萬
昌運中心 地舖
2019年06月 租務
約256呎
租金約2.80萬
中嘉閣 地舖
2019年12月 租務
約1081呎
租金約8萬
寶豐樓 地舖
2019年07月 租務
約1350呎
租金約18萬
遠耀樓 地舖
2019年09月 租務
約1600呎
租金約4萬
華樂樓 地舖
2019年09月 租務
約300呎
租金約3.95萬
廣福道3號 地舖
2019年12月 租務
約200呎
租金約2萬
富雅花園 地舖
2019年07月 買賣
約413呎
售約3150萬
寶鄉街112號 地舖
2019年12月 租務
約1050呎
租金約6.50萬
美榮樓 地舖
2019年06月 租務
約2400呎
租金約16.80萬
同發坊5-7號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
富雅花園 地舖
2019年10月 租務
約773呎
租金約5.80萬
南盛樓 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
租金約4.20萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)
大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬
2021-07-2
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。... 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬〉

2021-06-8
家農菜檔簡利珍以2200萬沽出其持有的大埔富善街30至44號嘉豪大廈地鋪,簡利珍於2018年以1600萬購入,持貨3年帳面獲利約600萬,升值逾37%,舖位面積約800呎,呎價約2.75萬。現租客為菜... 閱讀全文〈【商舖買賣】家農菜檔簡利珍沽富善街舖,持貨3年升值逾三成〉

2021-06-7
盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面... 閱讀全文〈【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售〉

2021-05-25
市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍〉

2021-04-28
葵涌盛芳街地鋪以6200萬成交,持貨42年賺約71倍;大埔鄉事會街大日子商場劏場舖易手,持貨僅5個月升值76.5%;7-11承租海防道舖,租金較高峰下調約65%;日本餐廳承租中環些利街舖,租金下跌近4... 閱讀全文〈【商舖市況】葵涌盛芳街舖以6200萬成交,持貨42年賺約71倍〉

2021-03-22
百老滙進駐怡和街,租金下跌約62%;多區錄銀行承租,包括大埔廣福道及灣仔莊士敦道,兩者租金都上升。 ➢ 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,租金下跌約62% 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,呎租約122元... 閱讀全文〈工商舖 新聞:百老滙進駐怡和街,多區錄銀行承租〉
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊

工商鋪 20210219新聞:冼玉翎以5780萬購西環物業隨即提價3020萬放售

冼玉翎以5780萬購西環物業隨即提價3020萬放售

西環日富里7至13號富基大廈1樓全層,面積約7000呎,上月20日以5780萬易手,呎價約8257元。買家為創豐盛有限公司,董事為資深投資者冼玉翎

物業以交吉形式交易,新買家隨即以8800萬放售,提價3020萬(52.2%),並以每月30萬放租。原業主2003年以390萬購入,持貨約18年,賬面大賺5390萬,升幅達13.8倍。

亞皆老街鋪以7680萬易手,料買家回報約3厘

鄺海鑾凌志雄等人士持有的旺角亞皆老街地鋪,以7680萬沽出,呎價約10.9萬,料買家租金回報約3厘。

物業為於亞皆老街52至54號地下C及C1鋪,面積700呎,現由奇華餅家以20萬承租,租約至下月屆滿,料買家可享租金回報約3厘。

原業主於2008年以6470萬購入,以公司名義持有(達寶香港有限公司),董事為鄺海鑾凌志雄,持貨約13年帳面獲利約1210萬,物業期間升值約19%。

上述物業周邊近期亦錄得買賣,亞皆老街52至54號地下A4室,面積125呎,於去年6月以1800萬易手,呎價約14.4萬,故是次交易呎價較去年急挫逾兩成。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,上述鋪位近花園街,位於區內地標「先達廣場」對面,人流量不錯,但受疫情等因素衝擊,市場消費力疲弱,該鋪現時以15萬重新放租。

商鋪租務

建華集團承租大埔大榮里

大埔大榮里48號地下A號鋪,面積約2400呎,獲建華集團以50萬承租,呎租約208元,據悉建華集團會再分租予家農,租金貼近核心區水平。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

工商鋪放盤及成交:大埔 南運路

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 大埔 南運路 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

相關成交 (節錄)

富雅花園 地舖
2019年11月 租務
約326呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年07月 租務
約519呎
租金約9萬
大運大廈 地舖
2019年08月 租務
約870呎
租金約16.80萬
廣福道77-79號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約12萬
翠屏花園 地舖
2019年12月 租務
約236呎
租金約5萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約327呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約390呎
租金約2.80萬
聯豐大廈 地舖
2019年10月 租務
約250呎
租金約6萬
昌運中心 地舖
2019年06月 租務
約256呎
租金約2.80萬
中嘉閣 地舖
2019年12月 租務
約1081呎
租金約8萬
寶豐樓 地舖
2019年07月 租務
約1350呎
租金約18萬
華樂樓 地舖
2019年09月 租務
約300呎
租金約3.95萬
遠耀樓 地舖
2019年09月 租務
約1600呎
租金約4萬
廣福道3號 地舖
2019年12月 租務
約200呎
租金約2萬
富雅花園 地舖
2019年07月 買賣
約413呎
售約3150萬
寶鄉街112號 地舖
2019年12月 租務
約1050呎
租金約6.50萬
美榮樓 地舖
2019年06月 租務
約2400呎
租金約16.80萬
同發坊5-7號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
富雅花園 地舖
2019年10月 租務
約773呎
租金約5.80萬
翠怡花園 地舖
2019年07月 租務
約565呎
租金約5萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)
大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬
2021-07-2
市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。... 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬〉

2021-06-8
家農菜檔簡利珍以2200萬沽出其持有的大埔富善街30至44號嘉豪大廈地鋪,簡利珍於2018年以1600萬購入,持貨3年帳面獲利約600萬,升值逾37%,舖位面積約800呎,呎價約2.75萬。現租客為菜... 閱讀全文〈【商舖買賣】家農菜檔簡利珍沽富善街舖,持貨3年升值逾三成〉

2021-06-7
盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面... 閱讀全文〈【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售〉

2021-05-25
市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍〉

2021-04-28
葵涌盛芳街地鋪以6200萬成交,持貨42年賺約71倍;大埔鄉事會街大日子商場劏場舖易手,持貨僅5個月升值76.5%;7-11承租海防道舖,租金較高峰下調約65%;日本餐廳承租中環些利街舖,租金下跌近4... 閱讀全文〈【商舖市況】葵涌盛芳街舖以6200萬成交,持貨42年賺約71倍〉

2021-03-22
百老滙進駐怡和街,租金下跌約62%;多區錄銀行承租,包括大埔廣福道及灣仔莊士敦道,兩者租金都上升。 ➢ 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,租金下跌約62% 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,呎租約122元... 閱讀全文〈工商舖 新聞:百老滙進駐怡和街,多區錄銀行承租〉
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊