工商鋪 20210308新聞:卓悅擬出售荃灣總部,作價不少於8億

卓悅擬出售的荃灣總部位於橫窩仔街36至42號及44至50號全幢,總面積約為22萬呎,意向價不少於8億,售後買方會將物業租回予卓悅,租期為3年。買方身份將於訂立最終協議後再作交代,料14天內公布。

卓悅於2014年以4.9億購入,作為集團總部及倉儲。若以8億成交,則卓悅持貨約7年,賬面已獲利約3.1億,升值約63.3%。

另外,卓悅於去年7月以約9000萬沽售元朗鋪,帳面勁蝕4500萬。物業位於大馬路元朗段81號全幢,樓高3層。

李根興大圍鋪,賬面獲利332萬

盛滙商舖基金李根興表示,旗下大圍積富街57至69號積富樓地下G舖,剛以2000萬易手,鋪位面積約500呎,呎價約4萬。現租客為烘焙店,月租4萬。買家回報約2.4厘。

李根興於2020年7月以1668萬購入,持貨約8個月,賬面獲利332萬,升值19.9%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20201231香港地產新聞

? #名人交投 #商鋪買賣:荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖,地鋪面積約780呎,閣樓面積約700呎,合共約1480呎,成交價5380萬元,呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有,於1996年以1000萬購入,其後作自用,現沽出賬面大賺4380萬元,升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝,他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業

? #商鋪買賣:筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖,面積685呎,放盤叫價2500萬,議價後以2285萬沽出,低市價5%。原業主為「#磁帶大王#陳秉志,持貨18年,升值1.58倍,帳面獲利1400萬

? #強拍:由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓,昨日進行強拍,成功以底價2.931億元投得項目,以可建樓面約4.26萬平方呎,每呎樓面地價約6887元。另外,銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣,拍賣底價14.5億元

? #地產市況#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成,物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入,屬於6座3層高的豪宅,用作領事館高級職員的宿舍之用。

另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地,現時作美國駐港總 #領事 官邸,佔地5.11萬呎,市場估計市值至少30億元

? #住宅市況#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙,二手市場12月累錄54宗租賃成交,最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室,實用305平方呎,月租1.15萬元,呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算,目前可享2.9厘租金回報

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

? #商鋪買賣 #名人交投#豬肉大王 #建華集團,早前以5550萬購入深水埗 #大南街 327號地鋪,面積500方呎,呎價約11萬,買家為米路有限公司,註冊董事為 #文景華,其父親 #文卓培 有「豬肉大王」之稱,亦是建華集團董事長。

? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片