商舖 新聞:彭貴有以8600萬購波鞋街舖,羅守輝以9480萬購太平道舖

旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為商舖投資者彭貴有羅守輝以9480萬購太平道舖,呎價約1.43萬;蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%;首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬。

➢ 旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為彭貴有

波鞋街之稱的旺角花園街地舖以8600萬易手,買家為商舖投資者彭貴有。原業主於1959年以4.9萬購入該舖,並於2003年以送贈契方式轉讓給一名趙姓人士,物業較62年前升值約1754倍,約8595萬。

物業位於花園街43A號地舖,面積約1000呎,業主原開價1億,終以8600萬成交,呎價約8.6萬。舖位現以月租15萬短租予波鞋舖作散貨場,回報約2.1厘。

➢ 羅守輝以9480萬購太平道舖

羅守輝以9480萬購入旺角太平道4號正平大廈地下A及B舖,連22個車位及天台,地舖面積約6639呎,呎價約1.43萬。

➢ 蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%

蔡柏能劈價41%沽售旺角中心14樓餘貨,共錄8宗成交。單位面積由472至1193呎,成交價由849萬至2147萬元,呎價由1.8萬至2萬,共涉資約9468萬。蔡柏能於2018年拆售全層,當時成交呎價約由2.5萬至3萬。

➢ 首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬

尖沙咀首都廣場3樓雙號舖位,面積約82呎,以50萬沽出。業主於2013年以約320萬購入,持貨8年帳面勁蝕320萬,蝕幅達84%。另外,大角咀宏創方高層15室,面積約294呎,剛以230萬沽出,持貨4年帳面蝕39萬。

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工商舖 新聞:旺角太平道舖連車位易手,作價9600萬

旺角太平道4號地下A及B舖,連22個車位,市傳以約9600萬易手,面積共3800呎,呎價2.5萬。

消息指商舖租金收入約32萬,車位租金收約3萬,總收入每月約35萬,買家回報料約4.5厘。原業主1966年以約149萬購入物業,持貨55年,賺約9451萬,升值逾63倍。

➢ 市傳太平洋酒吧以4000萬放售南灣御園舖

物業位於香港仔南灣御園地下1及2號地舖,面積約2592呎,由Bar Pacific (太平洋酒吧)於去年以3300萬購入,呎價1.27萬。市傳現以約4000萬放售、呎價1.54萬,較購入價高21%,約700萬。

➢ 地皇廣場劏鋪易手,持貨8年貶值80%

荃灣地皇廣場2樓244號劏鋪,面積約42呎,最近以80萬易手,呎價約1.9萬。

原業主於2012年以430萬買入,持貨逾8年帳面蝕讓350萬,物業貶值81%。

地皇廣場於2013年分拆成200多個鋪位出售。對上一次成交於去年5月,1樓單號鋪以60萬易手,業主持貨7年,貶值81%。

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