【商舖買賣】磁帶大王陳秉志以約6634萬沽售中環中心單位

磁帶大王陳秉志沽售中環中心39樓07室單位,作價約6634萬,呎價約3.1萬。

陳秉志於4月份亦以7590萬沽出同層02室,面積約2175呎,呎價約3.49萬。

【商舖買賣】陳秉志又沽貨,以2500萬沽售摩利臣山道地舖

磁帶大王陳秉志又沽貨,旗下灣仔摩利臣山道 ...
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商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

資深投資者陳秉志(磁帶大王)持有的大鴻輝 ...
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工商鋪 20210125新聞:磁帶大王三度沽貨

💰 #商鋪買賣 #名人交投:#磁帶大王 ...
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20201231香港地產新聞

🌸 #名人交投 #商鋪買賣:荃灣 #沙咀 ...
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20201104香港地產新聞

🌈 商鋪租務:美國著名球鞋連鎖商Foot ...
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2021-06-16
正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層,拆分為14個單位,面積約1380至3418呎,意向呎價由約5500元起,入場費約759萬。業主提供長短交期,由3個月起至12個月。開售不久已沽出... 閱讀全文〈【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層〉

2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-05-13
希慎興業夥華懋以197.78億奪得銅鑼灣加路連山道商業地。每呎樓面地價約1.8萬,較市場估值上限高約15%。消息指希慎出資6成,華懋佔4成。 另外,是次加路連山道商業地皮屬紀錄上第4貴,首三名分別是西... 閱讀全文〈【財團買地】希慎興業夥華懋奪加路連山道百億地王〉
相關成交 (節錄)
中環雲咸街44號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約20萬
中環擺花街38號 地舖
2019年09月 租務
約3028呎
租金約40萬
德和大廈 地舖
2019年06月 租務
約610呎
租金約20萬
新豐樓 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約9萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年07月 租務
約4611呎
租金約35萬
大新人壽大廈 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約17萬
中環羅便臣道46-48號 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約6.80萬
中環伊利近街13號 地舖
2019年06月 租務
約1900呎
租金約12.80萬
中環士丹頓街5號 地舖
2019年11月 租務
約825呎
租金約16萬
信誠廣場 地舖
2019年12月 租務
約862呎
租金約13萬
新顯利大廈 地舖
2019年07月 租務
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租金約45萬
中環結志街39-49號 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5萬
華威大廈 地舖
2019年09月 租務
約2019呎
租金約30萬
中環威靈頓街20號 地舖
2019年06月 租務
約428呎
租金約15萬
中環卑利街48-52A號 地舖
2019年10月 租務
約500呎
租金約4萬
中環士丹利街82號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約8萬
中興商業大廈 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6.30萬
中環嘉咸街23號 地舖
2019年06月 租務
約2907呎
租金約13.70萬
中環雲咸街29號 地舖
2019年12月 租務
約4611呎
租金約26萬
歐陸貿易中心 地舖
2019年06月 租務
約245呎
租金約18.80萬

【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成

舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。

➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交

消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫,地舖面積約1230呎,地庫面積約6121呎,共約7351呎。現租客為電訊店
,月租約45.5萬,以約2.1億成交。鄧成波於2016年以約2億購入,曾以約2.8億放售,最終減價約25%,以約2.1億成交,持貨約5年,平手離場。

➢ 新填地街酒樓舖以8100萬易手,獲利約7500萬

鄧成波家族亦以約8100萬沽出新填地街142至144號地舖至2樓舖位,面積共約8030呎,現租客為酒樓,月租約18.7萬租用。鄧成波於1992年以約600萬購入,持貨29年,減價約5%易手,獲利約7500萬。

➢ 廣東道1037號全幢,以約9000萬成交

物業樓高5層,面積約4800呎。鄧成波於2016年以約4850萬購入

連同上星期沽出的荃灣楊屋道舖、元朗地皮等,套現逾6億。

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2021-06-23
便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。 物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承... 閱讀全文〈【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成〉

2021-06-21
銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於... 閱讀全文〈銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成〉

2021-06-18
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。車場月租約25萬,買家回報約2.5厘。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場... 閱讀全文〈小巴大王馬亞木沽奶路臣街停車場,持貨16年獲利約8730萬〉

2021-06-15
上海老鳳祥承租亞皆老街舖6年完約撤出,物業位於亞皆老街與西洋菜南街交界,地舖面積約1700呎,閣樓約600呎,有「鋪王」之稱。 上海老鳳祥創立於1848年,名符其實百年老店,於2015年進駐尖沙嘴海防... 閱讀全文〈【商舖租務】上海老鳳祥亞皆老街店約滿撤出,業主為黎永滔〉
相關成交 (節錄)
西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
九龍旺角水渠道30-32A號 地舖
2019年09月 租務
約600呎
租金約5.90萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
九龍旺角弼街60號 地舖
2019年10月 租務
約250呎
租金約7萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
香港銅鑼灣駱克道500號 地舖
2019年09月 租務
約2000呎
租金約80萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
九龍旺角廣東道1145-1153號 地舖
2019年11月 租務
約960呎
租金約5.60萬
九龍旺角荔枝角道72-74號 地舖
2019年11月 租務
約1000呎
租金約5.50萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
九龍旺角弼街61號 地舖
2019年08月 租務
約1800呎
租金約18萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬

【商廈買賣】市傳磁帶大王陳秉志以6266萬沽中環中心物業

市傳磁帶大王陳秉志再沽貨,以6266萬沽出中環中心39樓03室,單位面積約1843呎,呎價約3.4萬。

消息指原開價約8746萬,是此成交價下調達2480萬,約28%。帳面獲利僅3%。

陳秉志過往新聞(節錄)

2021-04-09
商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

2021-03-10
市傳陳秉志沽出大鴻輝(荃灣)中心18樓及21樓兩層

2021-01-27
磁帶大王陳秉志以2.4億沽興田商場,帳面賺3000萬

2021-01-26
磁帶大王陳秉志以8000萬沽弼街地鋪

2021-01-25
磁帶大王陳秉志本月三度沽貨,最新以6450萬沽出灣仔軒尼詩道巨鋪,平均呎價6.45萬,持貨7年帳面賺852萬,物業期間升值15%

2020-12-31
筲箕灣愛禮街2號地下56號舖以2285萬沽出,低市價5%。陳秉志持貨18年,帳面獲利1400萬

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工商鋪 20210222新聞:蔡志忠以2.6億放售旺角、灣仔及西營盤共3鋪

資深投資者蔡志忠指市道轉旺,有意套現換貨,購入工廈等升值潛力較高的物業。

蔡志忠近期放售位於旺角灣仔西營盤的鋪位,意向價共約2.6億,較6年前的購入價僅高出1000萬(4%),市傳個別舖位有機會蝕讓。

上述舖位原由雅居樂陳卓南於2009至2012年期間購入,作價由2380萬至8580萬,共約1.679億。陳卓南於2014年底透過「賣殼」形式將舖位一併售予蔡志忠,消息指作價共2.5億。

是次放售的物業位於:
旺角彌敦道777至781號安寶樓地下B1號舖連1至2樓
叫價最高,達1.5億。舖位總面積10720呎,呎價約1.4萬,現由兩個租戶承租,月租共36萬,以叫價計,租金回報約2.9厘。

灣仔天樂里6至18號恒安大廈地下D及E舖
金記冰室以每月22萬承租,面積1700呎,放售價7500萬,呎價約4.4萬。

➢ 以及西營盤德輔道西215號地鋪。
叫價最低的是西營盤舖,面積900方呎,由餐廳以每月5萬元租用,開價3500萬,呎價約3.9萬。

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