【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權

AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。

➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成

連鎖店AEON以【AEON STYLE旺角】進駐旺角家樂坊,包括1樓全層及地下B鋪,月租約118萬,再加利潤分成,租期為6年。6年租期總租金支出為8550萬,未包括按營業額分成、差餉、管理費等。

前租客為H&M,以月租800萬承租家樂坊地庫、地鋪及1樓,總面積達5.4萬呎,於去年遷後,獲波鞋連鎖店Foot Locker承租地舖,月租200萬,面積近2萬呎。

➢ 華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權

華懋以7.7億統一佐敦禮苑大廈業權,物業於佐敦德興街7至8號,往佐敦港鐵站只需約2分鐘,極具重建價值。為1幢商住大廈,樓上為住宅,地下為商舖,樓齡約57年。物業佔地約1.1萬呎,屬「住宅(甲類)」,若以地積比9倍重建,可建總樓面約9.9萬呎。

➢ 西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬

西環卑路乍街15至15C號建益大樓地下G號鋪,位處荷蘭街大單邊,面積約520呎,門面闊約41呎,現由榮記潮州粉麵以月租6.5萬承租。原業主持貨3年,帳面虧蝕90萬,貶值逾3%。

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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20201104香港地產新聞

? 商鋪租務:美國著名球鞋連鎖商Foot Locker 將於明年1月進駐旺角 #家樂坊,開設全港Power Store旗艦店。消息指,月租涉及約200萬元,該舖原由H&M時裝,於2014年租用家樂坊地庫至1樓,合共5.4萬平方呎樓面,月租高達900萬元。及後H&M只保留1樓約1.8萬呎樓面,放棄地下及地庫。是次Foot Locker以200萬租用價值最高的地舖部分,估計較高峰期租金下跌至少逾半。

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