商鋪買賣
➢ 台灣張以4000萬購旺角彌敦道番發大廈3樓全層
旺角彌敦道701號番發大廈3樓全層,於上月以4000萬易手,買家以公司名義登記,董事為張彥緒,即為外號「台灣張」的資深投資者。
原業主於2004年以2.14億購入上址地下至3樓,於2008年以2.02億沽出地下至2樓,連同是次交易,共套現2.42億,期間帳面獲利約2800萬,升值約13%。消息指原業主為全國政協委員方鏗等人。
➢ 謝斐道鋪易手,持貨30年帳面利6250萬
銅鑼灣謝斐道501至505號地鋪,於上月15日以6450萬易手,買家為萬盛集團,公司董事為陳淑儀、楊萬勤及楊廷章。物業面積約1550呎,呎價約4.1萬,原業主於1991年以200萬購入,持貨30年帳面利6250萬,期間升值約31倍。
疫市租務
➢ 建行以52萬租灣仔莊士敦道1萬呎巨舖
灣仔莊士敦道鋪上月獲建設銀行承租,月租52萬元,呎租約52元,租期3年。物業位於莊士敦道183至187號德業大廈地庫、地下及1樓,面積共約1萬呎。
舖位於2015年由運動用品店以月租約50萬租用,2018年加租至約60萬,現租金回落約13%。
➢ 食店進駐將軍澳
將軍澳唐俊街21號翩滙坊地下1A號舖,面積約4000呎,早前獲知名咖啡店 NOC Papillons & Bakery 承租,月租約12萬元,呎租約30元。
唐俊街18號地下07號舖,面積約3930呎,最近獲日式食肆以呎租約45元承租,月租約17萬。
➢ 包點料理 進駐寶盈花園商場
物業位於 寶盈花園 商場地下S04及4E號舖,總面積約690呎,月租約11萬,呎租159元。
至於地下S6B號舖,則由小食店承租,面積約406呎,月租約7.2萬。寶盈花園為將軍澳大型屋苑,鄰近將軍澳地鐵站。