【商舖市況】盛滙商舖基金以1338萬購土瓜灣車房舖,並以2600萬放售

盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖,面積約1100呎,呎價約1.21萬,由車房承租,月租約2.5萬,回報率約2.2厘。原業主於2013年購入該舖,持貨8年帳面賺約93萬,扣除交易成本後實賺約10萬,屬於平手離場。

該物業對面是市建局以「小區模式重建銀漢街地盤。消息指成交價低市價三成。李根興表示現以2600萬放售該舖,較購入價高94%,約1262萬。

其他商舖成交
大圍村南道77至81號地下,面積約1000呎,以約4300萬易手,呎價約4.3萬,現租客為餐廳。

深水埗元州街新高登商場地舖,面積約328呎,剛以750萬易手,原業主持貨8年帳面蝕讓約165萬。

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