【商舖租務】文具店承租金巴利大廈地舖,租金大跌近5成

金巴利大廈地舖獲文具店承租,物業位於尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈地下I-BLK E號舖,面積約750呎,月租約3萬,呎租約40元,前租客為美甲店,月租5.8萬,租金大跌約48.3%。

文具店進駐黃大仙,物業位於銀鳳街17至27C號安達大廈地下B號舖連入則閣,面積各約600呎。月租約3.8萬,呎租約32元。前租客為小型食肆,月租的3.4萬,上升約11.8%。

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2021-07-06
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相關成交 (節錄)
福僑大廈 地舖
2019年11月 租務
約1308呎
租金約13萬
嘉芬大廈 地舖
2019年07月 租務
約550呎
租金約10萬
天文臺道8號 地舖
2019年07月 租務
約1190呎
租金約12.30萬
天文臺道8號 地舖
2019年08月 租務
約2368呎
租金約22.30萬
THEONE 地舖
2019年09月 租務
約4190呎
租金約120萬
THEONE 地舖
2019年09月 租務
約1238呎
租金約30萬
永樂大樓 地舖
2019年10月 租務
約1500呎
租金約50萬
金輝大廈 地舖
2019年06月 租務
約350呎
租金約13.50萬
麗東大廈 地舖
2019年09月 租務
約2200呎
租金約7.50萬
新文華中心 地舖
2019年06月 租務
約477呎
租金約9.80萬
波蒂妮斯大廈 地舖
2019年06月 租務
約1529呎
租金約56萬
美麗都大廈 地舖
2019年06月 租務
約1050呎
租金約18萬
豪峰軒 地舖
2019年07月 租務
約425呎
租金約3.90萬
有利大廈 地舖
2019年07月 租務
約500呎
租金約20萬
柏麗購物大道 地舖
2019年06月 租務
約651呎
租金約16.50萬
新文華中心 地舖
2019年11月 租務
約1100呎
租金約12萬
嘉華大廈 地舖
2019年12月 租務
約390呎
租金約5.20萬
嘉芬大廈 地舖
2019年12月 租務
約400呎
租金約10萬
嘉芬大廈 地舖
2019年12月 租務
約80呎
租金約14萬
金馬倫道19-21號 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約12.30萬

工商舖 新聞:尖沙咀亞士厘道舖以4350萬易手,持貨9年獲利約570萬

消息指,尖沙咀亞士厘道24至38B號地舖,面積約800呎,以約4350萬易手,呎價約5.4萬。現租客為韓式快餐店,月租11.5萬,回報率約3.2厘。該地段多食肆租用地舖,屬區內食街

原業主於2012年以約3780萬購入,持貨9年易手,獲利約570萬,升值約15%。

物業位置鄰近新太陽廣場1881 Heritage新港中心等商場及樂道、北京道。

區內現時放盤 (部份)
放售亞士厘道29-39號,九龍中心大廈地舖
面積約3000呎,放賣價約1.4億,呎價約4.6萬

放租亞士厘道34號,天星大厦地鋪
面積約650呎,放租價約12萬,呎租約185元

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鋪位推介:尖沙咀 飲食筍盤推介 放租放賣

? 尖沙咀 飲食 筍盤 推介 :
唔駛2千萬! 放租3萬5千! 自用投資都可 ??
面積:約600呎
租客:(前)飲食租客
放租價:$35,000
放賣價:$1,850萬
現場人來人往好旺?

最近尖沙咀成交
樂道13-19A(17A),前大昌珠寶,剛3月賣出$3068萬。建築300呎,門闊10呎,深約30呎 (內裏窄),原叫價5500萬,just sold 成交3068萬。 資金強勢回流核心區 ?

新聞全文:https://cherry8property.com/尖沙嘴樂道地鋪以3068萬易手-持貨36年獲利1868萬/

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工商鋪 20210309新聞:劏場鋪累錄蝕讓,泰式餐廳進駐元朗及沙田

首都廣場舖以85萬易手,持貨8年蝕337萬

尖沙咀首都廣場1樓雙號舖,面積約68呎,上月以85萬易手,呎價約1.25萬。原業主早於2013年初以約421萬購入,持貨8年,帳面蝕讓逾336萬,幅度約約8成。

新北江商場鋪以219萬易手,蝕幅約20%

天水圍新北江商場1樓單號舖,原業主於2011年以約287萬購入,剛以219萬易手,帳面蝕讓約69萬。

元朗沙田錄得泰式餐廳承租個案

泰式餐廳進駐元朗,物業位於教育路104至126號永興樓地下05號,面積約650呎,連同天井位約115呎,月租約6萬,呎租約78元,租金下跌約14%,前租客為茶餐廳。

沙田京瑞廣場獲泰式餐廳承租,物業位於安群街3號京瑞廣場1期1樓166號舖,面積約943呎,月租約3.7萬,呎租約39元,租金下跌約12%,前租客為親子主題餐廳。

另外,香港仔聯發街2號同勝大廈地下C2號舖位,面積約250呎,月租約3.4萬,呎租約136元,租金持平,前租客同為泰國菜館。

髮型屋續租個案

髮型屋續租北角鋪,物業位於渣華道72至78號地下B號舖位,面積約700呎,月租約6.8萬,呎租約97元,租金持平。

髮型屋續租灣仔鋪,物業位於軒尼詩道171號地下及地庫舖位,面積約900呎連同地庫550呎,月租約8萬,呎租約55元,租金下調約36%。

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工商鋪 租鋪 買鋪 成交:尖沙咀

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嘉芬大廈 地舖
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約80呎
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嘉華大廈 地舖
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約390呎
租金約5.20萬
金馬倫道19-21號 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約12.30萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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