工商舖 新聞:大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,升值約3倍

大圍雲疊花園鋪以4300萬易手,物業位於田心街20至30號雲疊花園,地下10號及19號A鋪,面積約1500呎,呎價約2.8萬,租客為連鎖便利店,月租9.3萬,買家租金回報約2.6厘。

原業主持貨21年帳面獲利3250萬,升值約3倍。

加連威老道鋪租金下挫逾60%

連鎖食肆承租恆隆銀行大廈地鋪,月租約30萬,呎租約79元。物業位於尖沙嘴加連威老道46至48號,恆隆銀行大廈地鋪,面積約3764呎,入則閣約1531呎。

前租客為藥房,月租90萬,交吉2個月後始獲承接,租金下挫逾60%,亦即十二年前水平。

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工商鋪 20210310新聞:尖沙嘴樂道地鋪以3068萬易手,持貨36年獲利1868萬

尖沙嘴樂道地鋪,以3068萬易手,面積約300呎,呎價約10萬,買家回報約1.5厘,成交金額較原叫價下調44%。

物業位於樂道13至19A安順大廈17A地鋪,前租客為大昌珠寶,以交吉形式易手。

原業主持貨36年,帳面獲利1868萬,物業升值逾1.5倍。

名人評論

滙商舖基金李根興表示,樂道屬於重災區,目前市值月租僅有3至4萬水平。然而當遊客到來時,料租金會倍升。

商鋪租務

正官庄高麗參承租銅鑼灣白沙道2號地下B及C鋪,面積約700呎,呎租157元,較舊租跌約42%,前租客為奇華餅家

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